На продажу

Квартира с 3 спальнями в City Walk Building 6A, Сити Уок

Вид на Арену | Светлая квартира | Сдана в аренду

3спальни 4 ванных 205 m² Меблирован

Описание

Трёхкомнатная квартира с комнатой для прислуги в сердце City Walk — современный и недавно отремонтированный жилой объект, готовый к заселению. Площадь помещения составляет 2 206 ft² (≈ 205 м²), что обеспечивает комфортное проживание для семей и инвесторов. Квартира полусмеблирована и оснащена четырьмя ванными комнатами, включая санузел при служебном помещении.

Планировка предусматривает просторную открытую гостиную-столовую, современную кухню и спальни, оформленные в высоком стиле. Полнозанавешенные окна от пола до потолка создают обилие естественного света, а три спальни имеют вид на бассейн здания. Главная особенность — щедрая балконная терраса с панорамным видом на небоскребы Дубая и арену Coca-Cola, откуда открывается впечатляющая городская перспектива. Встроенные шкафы и качественная отделка завершают современный интерьер.

Building 6A в комплексе City Walk расположена в центре динамичного района, обеспеченного торговыми, развлекательными и ресторанными учреждениями. До торгового центра City Walk, кинотеатра Roxy Cinemas и ресторанов — всего пять минут пешком. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в семи минутах езды, Jumeirah Beach — в десяти минутах. Район имеет удобный доступ к Sheikh Zayed Road, что облегчает передвижение по городу.

City Walk — одно из наиболее зарекомендовавших себя и динамичных сообществ Дубая, сочетающее жилые, коммерческие и развлекательные функции. Данный объект представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих современное жильё в престижной локации, так и для инвесторов, желающих получить потенциал доходности от аренды благодаря спросу на полнофункциональное жильё в центральном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.3 км · 4 мин пешком
  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 180 024 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 200 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 600 480
VAT на комиссию (5%)₽ 180 024
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 191 275 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 789 302
Сумма кредита
₽ 135 018 000
Переплата
₽ 101 772 535
Итого за весь срок
₽ 281 796 535

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 837 112
Доход в год
₽ 10 045 339
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 6A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131143028
Реф объектаAS-181423
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерBayrem Hamlaoui
BRN брокера56271
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос