На продажу

Квартира с 3 спальнями в Crestlane 1 at City Walk Building A, Сити Уок

Уникальная планировка | Двойная высота потолка | Водная гавань

3спальни 4 ванных 276 m² 1парковка Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира с комнатой для служанки в проекте Crestlane 1 at City Walk, Building A, расположена в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь квартиры составляет 2 966 ft² (≈ 276 м²). Уникальная особенность этого жилья — двухуровневая планировка с высокими потолками, что придаёт апартаментам исключительный люкс-статус по сравнению со стандартными трёхкомнатными квартирами. Объект представлен на вторичном рынке и относится к числу ограниченного предложения в этом здании.

Внутренняя планировка предусматривает просторные спальные комнаты с отдельными ванными комнатами, гостиную открытого типа с выходом на просторную террасу, современную кухню, отдельную комнату для служанки и четыре санузла. Квартира располагает видом на парк и водные объекты. Большая терраса, примыкающая к гостиной, служит идеальным пространством для отдыха и развлечений.

Проект Crestlane at City Walk разработан компанией Meraas в самом сердце City Walk — премиального района Дубая, где соседствуют люксовые магазины, рестораны высокой кухни, культурные центры и галереи. Даунтаун Дубай, Burj Khalifa и Dubai Mall находятся на расстоянии считаных минут в пути, что обеспечивает удобный доступ к главным культурным и деловым центрам эмирата.

Проект реализуется под управлением Meraas с ориентацией на требовательных покупателей, ценящих современную архитектуру, высокие финиши и интеллектуальные инженерные решения. Апартамент предлагается без предварительной отделки и рассчитан на инвестиции или комфортное проживание семей, ищущих премиальное жилье в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 286 192 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 447 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 723 840
VAT на комиссию (5%)₽ 286 192
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 303 943 982

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 254 787
Сумма кредита
₽ 214 644 000
Переплата
₽ 161 792 235
Итого за весь срок
₽ 447 984 235

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 330 793
Доход в год
₽ 15 969 514
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 1 at City Walk Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71767835176
Реф объектаAS-187949
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерIhsan Ullah
BRN брокера72883
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос