На продажу

Квартира с 3 спальнями в City Walk Building 13B, Сити Уок

Просторная 3 BR | Полностью меблирована | Лучшее месторасположение

3спальни 5 ванных 262 m² 2парковки

Описание

Квартира из трёх спален с комнатой для прислуги в жилом комплексе City Walk Building 13B представляет собой редкий пример сочетания пространства, удобства и расположения в центре Дубая. Площадь недвижимости составляет 2 816 ft² (≈ 262 m²), что обеспечивает просторное проживание для семьи. Пять полноценных ванных комнат удовлетворяют потребности всех членов семьи. Квартира готова к заселению.

Планировка квартиры разработана с учётом современного образа жизни. Открытая кухня в стиле минимализма естественным образом переходит в жилую зону, создавая единое функциональное пространство. Спальни достаточно просторны и способны вместить мебель различных стилей. Балкон с видом на общественные зоны комплекса служит идеальным местом для отдыха и прогулок на открытом воздухе. Дополнительная комната для прислуги обеспечивает практическое решение для семей, нуждающихся в дополнительном пространстве для хранения или служебного помещения.

City Walk Building 13B расположен в сердце одноимённого микрорайона, в непосредственной близости от оживлённых торговых улиц, ресторанов и культурных центров. Комплекс находится в считанных минутах ходьбы от Dubai Mall и Downtown Dubai, а также обладает удобным доступом к Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быстрое сообщение с другими районами эмирата. Близость к пляжам Jumeirah делает это расположение особенно привлекательным для жителей, ценящих баланс между городской активностью и морским отдыхом.

Жилой комплекс спроектирован для создания динамичной и комфортной среды проживания. Архитектурное решение Building 13B сочетает современный дизайн с практичностью, обеспечивая удобство для жителей всех возрастов. Комплекс обладает полным набором сервисов и обслуживания, что позволяет жильцам сосредоточиться на основных делах, не беспокоясь о текущих потребностях.

Данная квартира идеально подходит для семей, которые ищут просторное жилье в одном из самых динамичных районов Дубая с готовностью к немедленному заселению. Потенциал доходности от аренды делает её интересной и для инвесторов, стремящихся получить стабильный поток доходов от недвижимости в развитой инфраструктурой зоне города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 177 716 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 108 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 554 320
VAT на комиссию (5%)₽ 177 716
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 188 826 712

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 779 183
Сумма кредита
₽ 133 287 000
Переплата
₽ 100 467 759
Итого за весь срок
₽ 278 183 759

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 826 379
Доход в год
₽ 9 916 553
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 13B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130240207
Реф объектаAS-186737
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос