На продажу

Идеальное расположение | Светлая квартира | Просторная

3спальни 4 ванных 2201 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для служанки в престижном комплексе City Walk Building 6A расположена в самом сердце оживленного района Джумейра. Площадь составляет 2 201 ft² (≈ 205 м²). Квартира полностью готова к заселению и предлагается с полной меблировкой. Помещение идеально подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в динамичном городском центре Дубая.

Планировка квартиры включает три просторные спальни, четыре ванные комнаты и встроенные гардеробные. Кухня полностью оборудована современной техникой и функционирует в открытом стиле, интегрированная с жилым пространством. Все помещения оснащены центральной системой кондиционирования воздуха, обеспечивающей комфортный микроклимат на протяжении года.

City Walk — это современный, динамично развивающийся район в сердце Джумейры, объединяющий жилые, торговые, развлекательные и гастрономические пространства. Комплекс расположен в стратегически важной точке города, предоставляющей удобный доступ к основным достопримечательностям и деловым центрам Дубая. Жители наслаждаются живой атмосферой района, великолепными видами и разнообразием предложений благодаря тщательно спланированной инфраструктуре сообщества.

Здание 6A входит в развитую систему жилых комплексов City Walk, где сочетаются высокие стандарты комфорта и современного дизайна. Проект отличается инновационным подходом к организации пространства, обеспечивая баланс между городским образом жизни и домашним уютом. Такая недвижимость привлекает как конечных пользователей, ценящих качество жизни, так и инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.3 км · 4 мин пешком
  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 296 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 148 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 863 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 445
Сумма кредита
AED 5 550 000
Переплата
AED 4 183 424
Итого за весь срок
AED 11 583 424

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 410
Доход в год
AED 412 920
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 6A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131143000
Реф объектаAS-182751
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос