На продажу

Пентхаус с 5 спальнями в Central Park Plaza Tower A, Сити Уок

Ультра-люкс пентхаус | Дуплекс | 5 спален

5спальни 2 ванных 670 m² 1парковка

Описание

Пентхаус-дуплекс с пятью спальнями в финальной фазе Central Park at City Walk — редкое предложение на рынке Дубая. Общая площадь составляет 7 212 ft² (≈ 670 m²), что обеспечивает просторную планировку для семьи или инвестора, ориентированного на премиум-сегмент. Проект находится на этапе строительства с передачей в третьем квартале 2027 года. В составе пять спален, две ванные комнаты, служебная комната и множество приватных террас с видом на Central Park и горизонт Дубая.

Планировка объединяет две уровня с эффектной высотой потолков и панорамным остеклением. Гостиная и столовая оформлены в стиле open-plan с прямым выходом в кухню премиум-класса. Характерная лестница и стеклянный панорамный лифт связывают уровни, обеспечивая визуальное единство пространства. Главная спальня отличается размерностью и комфортом, остальные спальни распределены по этажам. Приватная кровельная терраса на верхнем уровне включает собственный бассейн, зоны отдыха и солнечную палубу — эксклюзивное преимущество пентхауса. Помещение сдаётся без отделки.

Central Park Plaza расположена в сложившемся районе City Walk, где сосредоточены розничные площади, рестораны и развлечения. Объект находится в пешеходной доступности от зелёных пространств Central Park и торгово-развлекательного центра. До Sheikh Zayed Road и Даунтаун Дубая — несколько минут на автомобиле; Jumeirah Beach и Dubai Mall доступны в короткой транспортной дистанции. Рядом находятся Coca-Cola Arena и деловые кварталы города.

Проект разработан застройщиком Meraas — одним из ведущих девелоперов Дубая. Central Park Plaza демонстрирует фирменный подход компании к созданию интегрированных жилых сообществ с акцентом на открытые пространства и социальную инфраструктуру. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки на период строительства.

Пентхаус предназначен для состоятельных семей, ищущих просторное жилище премиум-класса в центральной части Дубая, а также для инвесторов, заинтересованных в активах класса люкс в ведущем жилом проекте. Локация, размер и спецификация типажа делают его привлекательным для долгосрочного владения или получения потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 842 420 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 33 696 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 848 400
VAT на комиссию (5%)₽ 842 420
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 894 101 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 693 528
Сумма кредита
₽ 631 815 000
Переплата
₽ 476 243 271
Итого за весь срок
₽ 1 318 663 271

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 917 253
Доход в год
₽ 47 007 036
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Central Park Plaza Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71541906116
Реф объектаAS-185774
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерNazik Oskonova
BRN брокера45470
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос