На продажу

Квартира с 1 спальней в Iris Amber, Культур Виллидж

Меблирована | Премиум локация | Рядом с метро

1спальни 2 ванных 50 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Iris Amber, расположенном в культурном центре Дубая — Culture Village, Al Jaddaf. Готов к заселению. Общая площадь 540 ft² (≈ 50 m²). Меблирована. Квартира предназначена для профессионалов и небольших семей, ищущих современное жильё в динамичном районе.

Планировка отличается открытой концепцией с просторной гостиной, кухней со встроенной техникой и двумя полноценными ванными комнатами. В спальне установлены встроенные шкафы, что обеспечивает удобное хранение вещей. Современные отделочные материалы и продуманная организация пространства создают функциональный и уютный интерьер, максимально используя каждый квадратный метр.

Iris Amber — это среднеэтажное жилое здание, построенное в стиле современной архитектуры. Проект расположен в самом сердце Culture Village — динамичного района с богатой культурной жизнью и торговыми возможностями. Район имеет удобное транспортное сообщение с основными магистралями Дубая и хорошо развитую инфраструктуру общественного транспорта, позволяя жителям быстро добраться до ключевых деловых центров и популярных достопримечательностей города.

Жилой комплекс предоставляет резидентам полный спектр современных удобств, включая круглосуточную охрану с видеонаблюдением, профессиональный консьерж-сервис и высокоскоростные лифты. Эта квартира идеально подходит для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в активно развивающемся квартале, а также для тех, кто предпочитает готовое к заселению жильё в стратегическом месте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 431 098

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 175 398
Доход в год
₽ 2 104 781
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Iris Amber

Застройщик: Sol Properties · с 2004

О застройщике

Sol Properties

Sol Properties — дочерняя компания Bhatia Group, которая реализовала более 250 проектов и продолжает активно развиваться. На протяжении 40 лет мы убеждены, что наши люди — наш главный капитал и ключ к устойчивому росту....

Все проекты Sol Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71184886165
Реф объектаAS-168939
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерEskandar Hamwi
BRN брокера97262
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос