На продажу

Квартира с 2 спальнями в Dubai Wharf Tower 2, Культур Виллидж

Рядом с метро | Свободна | Просторная | Вид на сообщество

2спальни 3 ванных 123 m² Вид на море

Описание

Квартира из двух спален с комнатой для персонала в Dubai Wharf Tower 2 — одном из самых желанных прибрежных комплексов Дубая. Светлая, просторная и хорошо содержащаяся недвижимость готова к заселению. Площадь 1 328 ft² (≈ 123 m²), три полноценные ванные комнаты и гостевой туалет. Расположение на высоком этаже обеспечивает оптимальную естественную освещённость и открытую планировку, привлекательную для семей и инвесторов.

Интерьер отличается функциональной организацией пространства. Открытая кухня органично соединена с гостиной — идеальная конфигурация для приёма гостей. Две просторные спальни предусмотрены с выходом на балконы с видом на прилегающую территорию комплекса. Комната для персонала обеспечивает дополнительную гибкость использования. Отделка выполнена на должном уровне, с вниманием к качеству материалов и практичности повседневного проживания.

Dubai Wharf Tower 2 расположена в Culture Village — динамичном прибрежном районе с прямым доступом к Al Jaddaf Waterfront Park и беговым дорожкам вдоль канала. Район хорошо интегрирован в городскую сеть: 11 минут до Dubai Mall, 13 минут до международного аэропорта (DXB), 23 минуты до Burj Al Arab, 28 минут до The Walk на JBR. Рядом расположены торговые центры, рестораны, кафе и роскошные отели, что создаёт многофункциональную среду проживания.

Комплекс ориентирован на семьи и инвесторов, ценящих прибрежный образ жизни в современном Дубае. Гибкая планировка и наличие служебного помещения делают объект привлекательным как для личного проживания, так и для сдачи в аренду с хорошим потенциалом доходности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 083 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 123 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 061 680
VAT на комиссию (5%)₽ 53 084
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 592 137

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 232 743
Сумма кредита
₽ 39 812 983
Переплата
₽ 30 009 837
Итого за весь срок
₽ 83 093 814

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 350 797
Доход в год
₽ 4 209 559
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Dubai Wharf Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117827619
Реф объектаAS-145217
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос