Просторная | Удачная планировка | Комната для прислуги — Культур Виллидж, Дубай

На продажу

Просторная | Удачная планировка | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 1493 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Dubai Wharf Tower 3, расположенная в Culture Village, предлагается к продаже. Площадь недвижимости составляет 1 493 ft² (≈ 139 m²). Квартира включает три ванные комнаты, балкон с видом на сообщество, а также служебное помещение. Объект готов к заселению и сдаётся в состоянии без отделки, что позволяет реализовать собственный концепт оформления интерьера.

Планировка предусматривает открытую кухню, которая органично интегрирована с жилой зоной. Спальни оборудованы встроенными шкафами и гардеробом со свободной планировкой. Третья ванная комната обслуживает служебное помещение. Все жилые помещения оснащены кондиционированием воздуха, в том числе централизованной системой климатизации.

Dubai Wharf Tower 3 входит в состав культурного комплекса Culture Village, современного микрорайона, сосредоточившегося на развитии творческих и культурных инициатив. Населённый пункт находится в непосредственной близости от Al Jadaf Metro Station и Dubai Healthcare City Metro Station, что обеспечивает удобную связь с другими районами города. До Terminal 1 Airport Metro Station около 10 минут в пути. На расстоянии порядка 3–5 минут расположены торговые центры Wafi Mall и Dubai Festival City, а также медицинские учреждения — Jaleel Hospital и German Medical Center.

Проект застроен компанией Dubai Properties. Башня предоставляет резидентам доступ к бассейну с детской секцией, фитнес-центру и спортивному залу. Наличие служебного помещения и позволенное содержание домашних животных делают квартиру привлекательным вариантом для семей и профессионалов, желающих иметь комфортное жилище в центральной локации Дубая с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.9 км · 7 мин на машине
  • DIFC6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 452 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 199
Доход в год
AED 182 390
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Dubai Wharf Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117826550
Реф объектаAS-162001
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAymon Ansari
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос