Эксклюзивное | Хорошая цена | Спокойное | Много вариантов — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Эксклюзивное | Хорошая цена | Спокойное | Много вариантов

3спальни 4 ванных 1208 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями, кабинетом и подсобным помещением в кластере Камелия проекта Damac Hills 2. Готов к заселению. Построенная площадь 1 208 ft² (≈ 112 м²), участок 1 208 ft². Четыре полностью оборудованные ванные комнаты, две крытые парковки, терраса и балкон. Без мебели.

Планировка таунхауса предусматривает традиционное разделение жилых зон с отдельной спальней хозяев и двумя гостевыми спальнями, каждая с собственной ванной. Кабинет идеален для работы из дома, выделенное прачечное помещение обеспечивает функциональность повседневной жизни. Терраса и балконные зоны расширяют внутреннее пространство и привносят естественное освещение в помещения.

Damac Hills 2 — это замкнутое сообщество нового поколения, расположенное в южной части Дубая с удобным доступом к главным артериям города. Община обеспечена полным спектром инфраструктуры: спортивные площадки, маршруты для бега и велоспорта, детские игровые зоны, парки и зеленые пространства. Общественный транспорт и парковочные сооружения интегрированы в планировку, безопасность обеспечивается круглосуточным охранным обслуживанием.

Проект Camelia разработан DAMAC Properties и отражает философию создания сбалансированных жилых кластеров с акцентом на экологичное проектирование и энергоэффективность. Таунхаус сочетает современный комфорт с семейной ориентацией и инвестиционным потенциалом на рынке аренды долгосрочного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.2 км · 41 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.8 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.4 км · 45 мин на машине
  • Dubai Marina Mall27.1 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 674
Доход в год
AED 116 090
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Camelia - Damac Hills 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65488688967
Реф объектаVS-159168
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерHamza Gul Rasool
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос