Off-planAED 460 тыс.
AED 1 072 / ft²
Студия 1 429 ft²
Сдана в аренду | Высокая доходность | МеблированаViridis BDAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2
93 объектов·AED 1 312 / ft²·доходность 6.11%
На продажу
62
В аренду
31
Off-plan
35
Цена от
AED 460 тыс.
Проектов
84
Gated communityСемейныйМного off-planInvestmentGolfПригородВысокая доходность
О районеDAMAC Hills 2: что важно знать
DAMAC Hills 2 — развивающийся жилой район на юго-западе Дубая, между Мирной Зоной и городом Мохаммедбин-Рашид, в 20—25 км от делового центра. Район застраивается девелопером DAMAC Properties и примечателен архитектурой в стиле «современное средиземноморье»: виллы и апартаменты с террасами, озеленением и дизайнерским подходом. Основной ориентир — гольф-клуб и парк развлечений на месте, хорошая транспортная связь с основными магистралями, но метро пока не доходит.
Жилье в DAMAC Hills 2 привлекает семьи среднего и выше среднего достатка, инвесторов на вторичный и долгосрочный наём. Предложение — преимущественно off-plan виллы и апартаменты (2—4 спальни) в диапазоне AED 1 200 000—3 500 000. Район молодой, ещё строится, поэтому цены растут; арендная доходность 4—5,5% на апартаментах благодаря спросу семей и экспатов, ищущих качество по умеренной цене вдали от суеты центра.
Кому подойдёт
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Покупатели off-plan
Большой выбор новых проектов с гибкими планами платежей.
Распределение по спальням (продажа)
4Студия
101
42
153
204
85
16
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Off-plan
ГотовAED 470 тыс.
AED 1 088 / ft²
Студия 1 432 ft²
Частично меблирована | Сдается | Жизнь в сообществеViridis CDAMAC Hills 2
Off-planAED 510 тыс.
AED 1 220 / ft²
Студия 1 418 ft²
Полностью меблирована | Хороший инвестиционный вариант | Высокий этажViridis BDAMAC Hills 2
Готов −AED 10 тыс.AED 520 тыс. AED 530 тыс.
AED 1 235 / ft²
1 1 421 ft²
Вот | 1 спальня | Navitas ANavitas A @Akoya OxygenDAMAC Hills 2
Off-planAED 590 тыс.
AED 1 065 / ft²
1 1 554 ft²
Эксклюзивная вилла | Готовый комплекс | Скоро сдачаELODAMAC Hills 2
Off-planAED 615 тыс.
AED 1 104 / ft²
1 1 557 ft²
Вид на бассейн | Просторная | План платежей | Ниже себестоимостиELO 3DAMAC Hills 2
Off-plan −AED 50 тыс.
Off-plan −AED 25 тыс.AED 665 тыс. AED 690 тыс.
AED 1 205 / ft²
1 1 552 ft²
Высокий этаж | Вид на бассейн | Оригинальная перепродажаELODAMAC Hills 2
Off-plan
Off-planAED 700 тыс.
AED 1 258 / ft²
1 1 556 ft²
Высокий доход | Премиум инвестиция | Отличное месторасположениеELODAMAC Hills 2
Off-planAED 705 тыс.
AED 1 279 / ft²
1 1 551 ft²
Подлинная перепродажа | Средний этаж | Хороший видELO 3DAMAC Hills 2
Off-plan −AED 40 тыс.AED 725 тыс. AED 765 тыс.
AED 1 183 / ft²
1 1 613 ft²
Гибкая цена | Просторная планировка | План платежейELO 3DAMAC Hills 2
Подборки по типу жилья
Полный каталог
Все объекты в DAMAC Hills 2 (93)
- 4 спальни | Закрытая кухня | Комната для прислуги | Primrose4 сп · 1 882 ft² · AED 140 тыс.
- 95 000 AED только | Новостройка | Рядом с удобствами4 сп · 1 208 ft² · AED 95 тыс.
- Свободна | Хорошо ухожена | Рядом с бассейном и парком3 сп · 1 208 ft² · AED 80 тыс.
- Самая низкая цена | Новостройка | Средняя планировка | Th-12m4 сп · 1 215 ft² · AED 1,7 млн
- Первый ряд | Элегантная 3br+Комната для прислуги | Люкс3 сп · 1 906 ft² · AED 130 тыс.
- Редкая просторная планировка | Все с ванными | Свободна4 сп · 1 948 ft² · AED 115 тыс.
- 3-комнатная | Гостиная повышенной высоты | Свободна | Озелененная территория3 сп · 1 208 ft² · AED 85 тыс.
- Большой угловой участок | Первоклассное месторасположение2 585 ft² · AED 1,5 млн
- 3-спальная + комната для прислуги | Свободна3 сп · 1 881 ft² · AED 1,7 млн
- Современная постройка | Люкс отделка | Отдельная вилла4 сп · 1 881 ft² · AED 2,5 млн
- Отремонтированная квартира | Комната для прислуги | 4 спальни3 сп · 1 633 ft² · AED 3 млн
- L-образный сад | Угловая планировка | Первый ряд | Свободна3 сп · 1 918 ft² · AED 95 тыс.
- Первый ряд | Свободна | Большой сад5 сп · 1 881 ft² · AED 125 тыс.
- Современный таунхаус 4 спальни | Просторный участок | Damac Hills 24 сп · 1 843 ft² · AED 110 тыс.
- 3+Комната для прислуги | Планировка R2m | Свободна | Спина к спине3 сп · 1 882 ft² · AED 120 тыс.
- Без мебели | Просторная 3-комнатная + комната для прислуги | Свободна3 сп · 1 882 ft² · AED 2,1 млн
- Эксклюзивная вилла | Готовый комплекс | Скоро сдача1 сп · 554 ft² · AED 590 тыс.
- 3-комнатная квартира | отличное состояние | у бассейна и парка3 сп · 1 208 ft² · AED 80 тыс.
- Свободна | Угловая планировка3 сп · 1 208 ft² · AED 80 тыс.
- Самая просторная планировка | 3+комната для прислуги | Свободна | Amazonia3 сп · 1 881 ft² · AED 120 тыс.
- 3br | Vastu | Расширенная гостиная | Без мебели3 сп · 1 292 ft² · AED 90 тыс.
- Вид на бассейн | Off-plan1 сп · 557 ft² · AED 620 тыс.
- Соответствует Васту | Новостройка | Просторная планировка3 сп · 1 208 ft² · AED 1,8 млн
- Угловая планировка | Первый ряд | Рядом с бассейном и парком3 сп · 2 011 ft² · AED 1,8 млн
- Угловая планировка | 4-спальная просторная планировка | L-образный сад4 сп · 2 606 ft² · AED 135 тыс.
- Угловая планировка | Самая большая планировка | Самая низкая цена3 сп · 1 535 ft² · AED 1,8 млн
- 3 спальни | Закрытая кухня | Свободна3 сп · 1 564 ft² · AED 125 тыс.
- Высокий этаж | Вид на бассейн | Оригинальная перепродажа1 сп · 552 ft² · AED 665 тыс.
- 4-комнатная с комнатой для прислуги | Близко к детскому парку4 сп · 1 882 ft² · AED 145 тыс.
- 5 спален | Комната для прислуги | Закрытая кухня | Primrose5 сп · 1 882 ft² · AED 150 тыс.
- Высокий доход | Премиум инвестиция | Отличное месторасположение1 сп · 556 ft² · AED 700 тыс.
- Меблирована | Угловая планировка | Первый ряд | Рядом с бассейном и парком3 сп · 1 882 ft² · AED 105 тыс.
- Студия | Высокий этаж | Вид на бассейн | Полностью меблирована435 ft² · AED 45 тыс.
- Самый большой участок | Просторная планировка | Премиум отделка4 сп · 2 608 ft² · AED 145 тыс.
- Низкий этаж | Цена договорная1 сп · 556 ft² · AED 700 тыс.
- Срочная продажа | Таунхаус | Рядом с инфраструктурой4 сп · 1 207 ft² · AED 2,2 млн
- Сдана в аренду | Высокая доходность | Меблирована429 ft² · AED 460 тыс.
- Pacifica | Damac Hills 2 | Таунхаус3 сп · 1 634 ft² · AED 1,8 млн
- Полностью меблирована | Свободна в августе |4 сп · 2 478 ft² · AED 125 тыс.
- Премиум инвестиция | Перепродажа | Высокий ROI2 сп · 805 ft² · AED 895 тыс.
- Без мебели | Готово к заселению409 ft² · AED 33 тыс.
- Светлая | Просторная | 5-спальная | Рядом с бассейном | G + 25 сп · 1 208 ft² · AED 108 тыс.
- Просторная планировка | Терраса на крыше | Закрытая кухня3 сп · 1 208 ft² · AED 1,9 млн
- Близко к сдаче | Прайм локация | Ниже себестоимости4 сп · 1 215 ft² · AED 2 млн
- Лучшее расположение | Инвестиционная сделка | Подлинная перепродажа4 сп · 1 215 ft² · AED 1,7 млн
- Полностью меблирована | Готово к заселению | Рассрочка платежа431 ft² · AED 40 тыс.
- Свободна | Полностью меблирована | Большой размер | Несколько чеков429 ft² · AED 40 тыс.
- Первый ряд | Инвестиционный объект | Подлинное предложение4 сп · 1 208 ft² · AED 2 млн
- Полностью меблирована | Хороший инвестиционный вариант | Высокий этаж418 ft² · AED 510 тыс.
- Премиум 3br+Комната для прислуги | Полностью обновленный дом3 сп · 1 882 ft² · AED 130 тыс.
- Угловая вилла на берегу | Juniper | 6 спален + комната прислуги6 сп · 4 358 ft² · AED 5,5 млн
- Современный 4-спальный таунхаус | Большой участок | Damac Hills 24 сп · 1 843 ft² · AED 2,4 млн
- Свободна | Полностью меблирована | Хорошее состояние3 сп · 1 635 ft² · AED 95 тыс.
- Первый ряд | Люкс дизайн | Вид на парк5 сп · 2 462 ft² · AED 2,9 млн
- Вот | 1 спальня | Navitas A1 сп · 421 ft² · AED 520 тыс.
- Off-plan | Горячее предложение | Передача Q3 20274 сп · 1 535 ft² · AED 2,3 млн
- Хорошее инвестирование | Высокая доходность2 сп · 832 ft² · AED 1 млн
- Светлая | Рядом с бассейном | G Plus 2 | Спина к спине5 сп · 1 208 ft² · AED 1,9 млн
- 3-комнатная | Средний этаж | Готово к заселению | Открытая кухня3 сп · 1 208 ft² · AED 85 тыс.
- Первый ряд | Без мебели | Готово к заселению4 сп · 1 882 ft² · AED 2,2 млн
- Частично меблирована | Сдается | Жизнь в сообществе432 ft² · AED 470 тыс.
- 3br | Средний этаж | Свободна | Открытая кухня3 сп · 1 208 ft² · AED 80 тыс.
- Эксклюзивное | Хорошая цена | Спокойное | Много вариантов3 сп · 1 208 ft² · AED 1,9 млн
- Угловой участок | Гибкий график платежей | Рядом с инфраструктурой4 сп · 1 832 ft² · AED 2,5 млн
- Подлинная перепродажа | Damac Hills 2 | Роскошная жизнь1 сп · 551 ft² · AED 745 тыс.
- Tw-23 | Вид на парк | Первый ряд | Q1 20275 сп · 2 456 ft² · AED 3,6 млн
- Элегантный таунхаус | Золотая виза + 40k доход4 сп · 1 215 ft² · AED 2 млн
- Вид на бассейн | Ландшафтный сад | Готово к заселению4 сп · 1 208 ft² · AED 1,6 млн
- Инвестиционный вариант | План платежей | Передача вскоре4 сп · 1 208 ft² · AED 1,9 млн
- 4-спальный таунхаус | Отличное соотношение цены и качества | Люкс4 сп · 1 208 ft² · AED 1,8 млн
- Вид на лагуну | Первый ряд | Таунхаус5 сп · 2 462 ft² · AED 3,1 млн
- Просторна | Первый ряд | Вид на парк | Без мебели3 сп · 1 208 ft² · AED 90 тыс.
- Подлинная перепродажа | Вид на комплекс | Прибыль2 сп · 825 ft² · AED 1,2 млн
- Высокий этаж | Цена договорная | Комфортная община2 сп · 832 ft² · AED 999 тыс.
- Люкс-удобства | Первый ряд | Вид на лагуну5 сп · 2 462 ft² · AED 3,1 млн
- Подлинная перепродажа | Средний этаж | Хороший вид1 сп · 551 ft² · AED 705 тыс.
- Тип Th-12m | Переговорная цена | Средняя единица4 сп · 1 215 ft² · AED 1,7 млн
- Люкс жилье | Приватный сад | 4br Th+ терраса4 сп · 1 215 ft² · AED 2,4 млн
- Свободна | Модернизирована 3br | Just Cavalli | Aquilegia3 сп · 1 208 ft² · AED 1,6 млн
- Новостройка | Просторная планировка | Доступ на крышу3 сп · 1 208 ft² · AED 1,9 млн
- 3-спальная | Макет R2em | Сдана в аренду | Спина к спине3 сп · 1 882 ft² · AED 1,8 млн
- Type Th-12m | Средняя планировка | Первый ряд | Новостройка4 сп · 1 215 ft² · AED 1,9 млн
- Спокойствие | Комфорт | Семейный комплекс3 сп · 1 208 ft² · AED 1,4 млн
- Инвестиционное предложение | Близко к сдаче4 сп · 1 208 ft² · AED 2 млн
- Ниже первоначальной цены | Средняя единица | Доступна ипотека4 сп · 1 215 ft² · AED 1,8 млн
- Прайм локейшн | Первый ряд | Вид на лагуну5 сп · 2 462 ft² · AED 3,1 млн
- 3-комнатный таунхаус | Открытая кухня3 сп · 1 208 ft² · AED 1,5 млн
- Гибкая цена | Просторная планировка | План платежей1 сп · 613 ft² · AED 725 тыс.
- Большая 3-комнатная с комнатой для прислуги | Средняя планировка3 сп · 1 884 ft² · AED 2,1 млн
- Угловая планировка | Первый ряд | Q2 20264 сп · 1 842 ft² · AED 2,1 млн
- Лучшее расположение | Первый ряд | Вид на лагуну5 сп · 2 644 ft² · AED 3,1 млн
- Люкс дизайн | Первый ряд | Вид на лагуну5 сп · 2 462 ft² · AED 3,1 млн
- Вид на бассейн | Просторная | План платежей | Ниже себестоимости1 сп · 557 ft² · AED 615 тыс.
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по DAMAC Hills 2
Да, DAMAC Hills 2 остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 6,1%. Средняя цена за ft² — AED 1 312. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про DAMAC Hills 2
Гайд
Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет
Страховка здания входит в service charge, но имущество внутри квартиры не покрывает. Разбираем виды полисов, что требует банк и когда страховка окупается.
Гайд
DEWA, чиллер и интернет: сколько стоит коммуналка в Дубае
Депозиты и тарифы DEWA, откуда берётся счёт за охлаждение, что значит chiller-free и сколько закладывать на связь и интернет в месяц.
Инвестиции
Краткосрочная или долгосрочная аренда в Дубае: что выгоднее собственнику
Сравнение двух моделей по доходности, загрузке, расходам и рискам — с учётом лицензии DET, работы управляющей компании и правил здания.
Похожие районы
Рядом с DAMAC Hills 2
Помощь эксперта
Нужен агент по DAMAC Hills 2?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.