На продажу

Вилла с 6 спальнями в Centaury, DAMAC Hills 2

Улучшенная | 6 спален V2 | Первый ряд | Свободна

6спальни 6 ванных 322 m² Вид на море

Описание

Вилла из 6 спален V2 в проекте Centaury, DAMAC Hills 2, готовая к заселению. Площадь 3 466 ft² (≈ 322 m²). Расположена на благоустроенном участке с видом на бассейн кластера и детскую площадку. Это не стандартная вилла V2 — собственник вложил значительные средства в благоустройство придомовой территории и текущее обслуживание дома, создав жилье для семьи, ценящей простор, приватность и качество.

Главная фишка — профессионально спроектированный сад с зрелыми посадками, включая бонсаи, встроенный водопад и дистанционно управляемое наружное освещение. Пергола создаёт затенённую зону отдыха. На участке установлено высокачественное алюминиевое хранилище без ущерба внутреннему пространству. Система видеонаблюдения обеспечивает мониторинг периметра виллы. Внутри — просторная планировка с 6 спальнями, вместительные гостиная и столовая, удобства включают встроенное освещение и дистанционно управляемые шторы. Кульминация комфорта — система фильтрации воды по всей вилле, подающая очищенную воду во все точки разбора. Это редкое решение обеспечивает дополнительный уровень удобства в повседневной жизни.

Centaury занимает привилегированное положение в DAMAC Hills 2 — фешенебельном жилом сообществе на юго-западе Дубая. Сообщество хорошо связано с магистральными дорогами, обеспечивая быстрый доступ к Downtown Dubai, Dubai Marina и деловым кварталам. Через несколько минут езды можно добраться до ключевых торговых центров и учебных учреждений.

Вилла предоставляет редкое сочетание премиальной планировки, профессиональной ландшафтной дизайна и встроенных инженерных систем для повседневного комфорта. Для семьи, ищущей просторное жилье в стабильном сообществе с хорошо обустроенной территорией, это предложение существенно отличается от типовых V2 вилл.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.2 км · 38 мин на машине
  • Dubai Mall24.3 км · 42 мин на машине
  • Burj Khalifa24.4 км · 42 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.4 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.4 км · 42 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall25.2 км · 43 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 936 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 119 132

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 702 000
Переплата
₽ 54 800 596
Итого за весь срок
₽ 151 736 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 493 566
Доход в год
₽ 5 922 790
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Centaury

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489582013
Реф объектаVS-184794
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерAnusha Ramesh Naik
BRN брокера35972
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос