На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Aquilegia, DAMAC Hills 2

Модернизирована | Угловая планировка | Большой подвал

3спальни 3 ванных 142 m² Вид на море

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в DAMAC Hills 2, проект Aquilegia — готов к заселению. Площадь 1 531 ft² (≈ 142 m²), три полноценные ванные комнаты. Резиденция без отделки, позволяющая владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Расположен в развивающемся жилом комплексе, спроектированном концепцией гармонии природы, благополучия и общинной жизни.

DAMAC Hills 2 организован вокруг пяти тематических кластеров — Water Town, Sports Town, Down Town, Equestrian Town и Motor Town — каждый из которых создает собственную экосистему для проживания. Таунхаус включен в инфраструктуру, объединяющую различные образы жизни в едином комплексе. Структура с тремя спальнями подходит растущим семьям, требующим гибкого распределения пространства.

Сообщение с основными ориентирами Дубая предельно удобно: Dubai Mall находится в нескольких минутах езды, Dubai International Airport легко доступен, центральные районы города в непосредственной близости. Такое расположение обеспечивает жителям полный доступ к услугам, развлечениям и деловым центрам метрополиса без необходимости длительных поездок.

Проект разработан DAMAC Properties — застройщиком, известным внимательным подходом к планировке жилых комплексов и созданием сбалансированных сообществ. DAMAC Hills 2 позиционируется как место, где различные демографические группы находят соответствующие условия проживания — от компактных резиденций до просторных вилл на шесть спален. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступным широкому кругу покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23 км · 39 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.6 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall25 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.2 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.2 км · 43 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 545 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 021 808
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 010 904
VAT на комиссию (5%)₽ 50 545
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 53 898 493

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 221 612
Сумма кредита
₽ 37 908 900
Переплата
₽ 28 574 596
Итого за весь срок
₽ 79 119 796

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 257 359
Доход в год
₽ 3 088 312
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Aquilegia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65488706722
Реф объектаVS-161224
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
BRN брокера89475
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос