На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Janusia, DAMAC Hills 2

Эксклюзивное | Угловая планировка | Отремонтировано | Рядом с молом и выходом

3спальни 5 ванных 175 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой для горничной в проекте Janusia, расположенный в семейном сообществе Damac Hills 2. Угловое расположение обеспечивает дополнительное внешнее пространство и приватность, создавая комфортную среду для проживания семьи. Общая площадь недвижимости составляет 1 882 ft² (≈ 175 м²). Таунхаус готов к заселению и предлагается без отделки.

Планировка отличается функциональностью и просторством. Помимо трёх просторных спален и комнаты для обслуживающего персонала, собственность включает пять ванных комнат, светлую гостиную и столовую. Угловая конфигурация предусматривает приватный сад с дополнительным внешним пространством, позволяя максимально использовать придомовую территорию. Недавно завершены комплексные работы по техническому обслуживанию: свежая покраска интерьеров, ремонт трещин на стенах и общие улучшения, что обеспечивает чистоту и ухоженный внешний вид всей недвижимости.

Janusia входит в состав Damac Hills 2 — зелёного жилого комплекса, ориентированного на семьи с детьми. Таунхаус расположен рядом с торговым центром сообщества и главным выездом, что облегчает ежедневные поездки и покупки. Сообщество сочетает спокойную жилую атмосферу с полным спектром инфраструктуры и удобствами для активного образа жизни.

Проект разработан застройщиком DAMAC с фокусом на создание семейного благоустройства и качественной городской среды. Таунхаус представляет интерес для семей, ищущих комфортное жилище с хорошей конфигурацией пространства, приватностью и доступом к инфраструктуре сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.6 км · 39 мин на машине
  • Dubai Mall24.4 км · 42 мин на машине
  • Burj Khalifa24.6 км · 42 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.8 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.8 км · 43 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall25.4 км · 44 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 572 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 217 404
Доход в год
₽ 2 608 848
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Janusia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489579372
Реф объектаVS-185990
Last Update17 октября 2026 г.
БрокерJad Al Achhab
BRN брокера100416
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос