Новостройка | Просторная планировка | Доступ на крышу — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Новостройка | Просторная планировка | Доступ на крышу

3спальни 3 ванных 1208 ft²

Описание

Таунхаус из трёх спален в престижном кластере Camelia комплекса DAMAC Hills 2 предлагается готовым к заселению. Планировка типа G+1 с общей площадью 1 208 ft² (≈ 112 м²) разработана с учётом современных стандартов комфорта и функциональности. Объект полностью оплачен и готов к переоформлению прав собственности без отсрочек. Таунхаус ориентирован как на собственное проживание семей, так и на инвестиционные цели с потенциалом доходности от аренды.

Жилое пространство организовано по принципу открытой планировки с тремя отдельными спальнями и тремя полноценными ванными комнатами. Архитектурное решение подчёркивает просторность помещений и лаконичный современный дизайн, что обеспечивает комфортное распределение зон. Доступ на крышу дополняет жилую площадь функциональным пространством для отдыха и развлечений.

Кластер Camelia расположен в сердце DAMAC Hills 2 — развитого жилого комплекса в юго-западной части Дубая с удобным доступом к магистралям эмирата. Район отличается спокойной атмосферой, ориентирован на семейный образ жизни и пользуется стабильным спросом на рынке аренды. Инфраструктура DAMAC Hills 2 включает озеленённые парки, спортивные площадки и современные объекты досуга.

Проект разработан застройщиком DAMAC с применением современных архитектурных решений и внимания к деталям планировки. Таунхаус представляет собой одну из наиболее привлекательных типологий в комплексе благодаря балансу между личным пространством и доступом к общественным объектам. Объект без мебели, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный концепцию внутреннего оформления.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.2 км · 41 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.8 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.4 км · 45 мин на машине
  • Dubai Marina Mall27.1 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 674
Доход в год
AED 116 090
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Camelia - Damac Hills 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65488689007
Реф объектаVS-167827
Last Update27 апреля 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос