На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Camelia - Damac Hills 2, DAMAC Hills 2

Новостройка | Просторная планировка | Рядом с объектами инфраструктуры

3спальни 3 ванных 170 m²

Описание

Таунхаус из трёх спален в Camelia, Damac Hills 2 — готовая к заселению недвижимость площадью 1 832 ft² (≈ 170 m²) с тремя ванными комнатами. Объект спроектирован в соответствии с принципами Васту, что обеспечивает гармоничное распределение энергии в жилом пространстве. Таунхаус уже сдан в аренду и генерирует доход, что позволяет инвестору начать получать возврат немедленно после покупки. Большой участок и просторный L-образный сад отличают эту недвижимость от типовых предложений в комплексе.

Планировка включает три отдельные спальни с полноценными санузлами, кабинет и просторную гардеробную. Кухня оснащена встроенной техникой, во всех помещениях установлены встроенные шкафы-купе. Балкон ориентирован на внутреннюю территорию комплекса. Система умного дома обеспечивает управление инженерными системами и безопасностью. Жилые помещения подключены к центральной системе кондиционирования, дополняющей индивидуальные сплит-системы. На участке имеется закрытое парковочное место и частный гараж.

Camelia входит в состав Damac Hills 2 — развитого жилого сообщества с полной инфраструктурой. До станции метро — минимальное расстояние, что обеспечивает удобную связь с центральными районами Дубая. Комплекс имеет охраняемый периметр с круглосуточной безопасностью. Проект DAMAC, основанный более десяти лет назад, зарекомендовал себя как надёжный разработчик с устойчивым спросом на вторичном рынке.

Вася-здание привлекает широкий круг потенциальных нанимателей и покупателей, которые ценят принципы гармоничного жилого пространства, что обеспечивает стабильный спрос и поддерживает стоимость при перепродаже. Объект подходит инвесторам, ищущим готовый источник дохода, а также семьям, которые хотят приобрести собственный дом в укоренившемся комплексе с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.2 км · 41 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.8 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.4 км · 45 мин на машине
  • Dubai Marina Mall27.1 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 235 031
Доход в год
₽ 2 820 376
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Camelia - Damac Hills 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65488681621
Реф объектаVS-185432
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера90378
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос