На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Sanctnary Aurum Villas, DAMAC Hills 2

Угловая планировка | Первый ряд | Рядом с бассейном и парком

3спальни 5 ванных 1882 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в The Sanctuary, DAMAC Hills 2, занимает угловой участок в первом ряду застройки. Площадь составляет 1 882 ft² (≈ 175 m²). Объект готов к заселению и предлагается на продажу. Угловое расположение обеспечивает дополнительное естественное освещение и приватность, что особенно ценно для семей, ищущих спокойное проживание вдали от шумных магистралей.

Планировка выполнена по типу R2EM с открытой гостиной и столовой, что создает просторное единое пространство для семейного времяпрепровождения. Три полноценные спальни дополнены пятью ванными комнатами, включая санузлы при каждой спальне. Отдельная служебная комната обеспечивает удобство бытового обслуживания. Кухня выполнена в закрытом формате, отделена от жилых зон. В собственности два крытых паркинговых места.

The Sanctuary входит в состав DAMAC Hills 2 — масштабного жилого комплекса в Дубае, созданного с ориентацией на семейный образ жизни. Комплекс окружен благоустроенными парками и зелеными зонами, что способствует спокойной и безопасной атмосфере. Территория хорошо связана с основными районами города: Дубай Марина находится в доступной близости, что обеспечивает жителей всеми необходимыми услугами и развлечениями.

DAMAC разработал проект с акцентом на качество жилого пространства и комплексный подход к инфраструктуре. The Sanctuary предназначена для тех, кто ценит простор, семейный комфорт и недалекий доступ к городским удобствам. Угловой формат и щедрая площадь дома делают его привлекательным вариантом для семей, рассматривающих долгосрочное проживание в премиальном сегменте жилого фонда Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.4 км · 38 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)23.8 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.6 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall24.8 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25 км · 43 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.3 км · 43 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 820 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 820
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 942 720

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 980
Сумма кредита
AED 1 365 000
Переплата
AED 1 028 896
Итого за весь срок
AED 2 848 896

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 267
Доход в год
AED 111 202
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Sanctnary Aurum Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489573074
Реф объектаVS-181886
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера54514
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос