На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Odora, DAMAC Hills 2

Спина к спине | Сдается в аренду | Сад L-образный | Комната для прислуги

3спальни 5 ванных 175 m²

Описание

Трёхспальная таунхаус в Odora предлагает современный уровень жизни в охраняемом сообществе Damac Hills 2. Площадь недвижимости составляет 1 882 ft² (≈ 175 m²), объект готов к заселению. Планировка включает 5 ванных комнат и обращена на вид общины. Таунхаус реализуется без мебели, что позволяет собственнику самостоятельно спланировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Жилище спроектировано с акцентом на комфорт и приватность. В состав входят встроенные шкафы в спальнях, отдельная комната для прислуги и хранилище, выделенная прачечная и ванная комната. Объект оснащён мансардой с гардеробной, приватным садом при доме и крытым гаражом. Таунхаус прошёл обновление и ремонт, что гарантирует современный стандарт отделки и функциональности.

Odora расположена в центре Damac Hills 2 — безопасного жилого комплекса с инфраструктурой, ориентированной на семьи. Район находится в непосредственной близости к школам и ресторанам, что делает его удобным для проживания семей с детьми. Развитая транспортная доступность обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам Дубая.

Проект Damac Hills 2 разработан застройщиком DAMAC Properties и воплощает принцип комплексного жилого развития. Сообщество ориентировано на семьи и молодых профессионалов, ищущих баланс между современным комфортом и зеленым окружением. Таунхаус Odora идеален для покупателей, стремящихся к автономности жилого пространства при наличии развитой инфраструктуры сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.8 км · 41 мин на машине
  • Dubai Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.8 км · 44 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.4 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 572 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 217 404
Доход в год
₽ 2 608 848
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Odora

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489625152
Реф объектаVS-188439
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAbdullatif Husamo
BRN брокера57674
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос