Светлая | Рядом с бассейном | G Plus 2 | Спина к спине — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Светлая | Рядом с бассейном | G Plus 2 | Спина к спине

5спальни 4 ванных 1208 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Таунхаус с 5 спальнями в кластере Амаго — идеальное решение для семей, ищущих просторное жилье в развитой общине. Расположен в DAMAC Hills 2, готов к заселению. Общая площадь составляет 1 208 ft² (≈ 112 m²), 6 ванных комнат. Объект продается в меблированном виде.

Планировка развивается на трёх уровнях. На первом этаже — холл, ванная комната, небольшая кухня и парковка для двух автомобилей. Второй этаж вмещает 3 спальни, включая главную спальню с собственной ванной, а также две дополнительные комнаты с общей ванной и задней террасой. Третий уровень предлагает 2 спальни, каждая с выходом на отдельную террасу. На втором этаже располагается наибольшая по размеру терраса, обеспечивающая комфортное наружное пространство.

Кластер Амаго расположен при входе в общину, что обеспечивает удобный доступ и упрощает логистику школьных перевозок. Район находится в близости к The Dubai Mall и международному аэропорту Дубая. Резиденты имеют полный доступ к клубным сооружениям общины, включая специализированные детские зоны развлечений. Круглосуточная охрана и система безопасности гарантируют спокойствие жильцов.

DAMAC Hills 2 представляет собой комплекс, сочетающий уютную атмосферу с полным спектром развлекательных и образовательных возможностей для всей семьи. Таунхаус станет оптимальным выбором для семей, ценящих комфорт, безопасность и удобство расположения в динамично развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.1 км · 40 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.1 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.3 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall25.5 км · 44 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 674
Доход в год
AED 116 090
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Amargo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489152256
Реф объектаVS-118560
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammed Uzair Varakhwala
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос