На продажу

Таунхаус с 5 спальнями в Amargo, DAMAC Hills 2

Светлая | Рядом с бассейном | G Plus 2 | Спина к спине

5спальни 4 ванных 112 m² Меблирован

Описание

Таунхаус с 5 спальнями в кластере Амаго — идеальное решение для семей, ищущих просторное жилье в развитой общине. Расположен в DAMAC Hills 2, готов к заселению. Общая площадь составляет 1 208 ft² (≈ 112 m²), 6 ванных комнат. Объект продается в меблированном виде.

Планировка развивается на трёх уровнях. На первом этаже — холл, ванная комната, небольшая кухня и парковка для двух автомобилей. Второй этаж вмещает 3 спальни, включая главную спальню с собственной ванной, а также две дополнительные комнаты с общей ванной и задней террасой. Третий уровень предлагает 2 спальни, каждая с выходом на отдельную террасу. На втором этаже располагается наибольшая по размеру терраса, обеспечивающая комфортное наружное пространство.

Кластер Амаго расположен при входе в общину, что обеспечивает удобный доступ и упрощает логистику школьных перевозок. Район находится в близости к The Dubai Mall и международному аэропорту Дубая. Резиденты имеют полный доступ к клубным сооружениям общины, включая специализированные детские зоны развлечений. Круглосуточная охрана и система безопасности гарантируют спокойствие жильцов.

DAMAC Hills 2 представляет собой комплекс, сочетающий уютную атмосферу с полным спектром развлекательных и образовательных возможностей для всей семьи. Таунхаус станет оптимальным выбором для семей, ценящих комфорт, безопасность и удобство расположения в динамично развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.1 км · 40 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.2 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.4 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26.1 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 082 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 643 296
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 821 648
VAT на комиссию (5%)₽ 41 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 858 462

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 180 123
Сумма кредита
₽ 30 811 800
Переплата
₽ 23 225 014
Итого за весь срок
₽ 64 307 414

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 209 178
Доход в год
₽ 2 510 135
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Amargo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489152256
Реф объектаVS-118560
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерPravin Dayalani
BRN брокера40024
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос