На продажу

Студия в Viridis B, DAMAC Hills 2

Полностью меблирована | Хороший инвестиционный вариант | Высокий этаж

Студия 1 ванных 39 m²

Описание

Студия в комплексе Viridis B, Damac Hills 2 — компактное жилое пространство площадью 418 ft² (≈ 39 m²) с одной ванной комнатой. Объект предлагается на продажу в статусе off-plan проекта, что позволяет приобрести недвижимость с учётом гибких условий рассрочки от застройщика.

Планировка студии оптимизирована для максимального использования доступного пространства и естественного освещения. Кухня выполнена в современном стиле открытой планировки, интегрированная в жилую зону. Балкон ориентирован на окружающий комплекс и обеспечивает дополнительную площадь для отдыха. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение вещей, система кондиционирования поддерживает комфортный микроклимат круглый год.

Viridis B входит в состав Damac Hills 2 — развитого жилого комплекса с полным спектром инфраструктуры. Комплекс расположен в доступности от центральных магистралей Дубая, в непосредственной близости находятся торговые и развлекательные центры, учреждения образования и здравоохранения. Жилые здания оборудованы лифтами и просторным лобби, на территории обустроены общие бассейны.

Проект разработан застройчиком DAMAC Properties, известным качеством исполнения и вниманием к деталям. Студия может быть интересна как инвесторам, ищущим актив с потенциалом доходности от сдачи в аренду, так и конечным пользователям, которым требуется функциональное жилое пространство в развитом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.5 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall26.3 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.5 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.7 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.3 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 11 770 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 470 832
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 235 416
VAT на комиссию (5%)₽ 11 771
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 12 783 089

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 51 608
Сумма кредита
₽ 8 828 100
Переплата
₽ 6 654 358
Итого за весь срок
₽ 18 425 158

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 59 933
Доход в год
₽ 719 196
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Viridis B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125134035
Реф объектаAS-172287
Last Update7 октября 2026 г.
БрокерMajid Hameed
BRN брокера36370
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос