Полностью меблирована | Хороший инвестиционный вариант | Высокий этаж — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Хороший инвестиционный вариант | Высокий этаж

Студия 1 ванных 418 ft²

Описание

Студия в комплексе Viridis B, Damac Hills 2 — компактное жилое пространство площадью 418 ft² (≈ 39 m²) с одной ванной комнатой. Объект предлагается на продажу в статусе off-plan проекта, что позволяет приобрести недвижимость с учётом гибких условий рассрочки от застройщика.

Планировка студии оптимизирована для максимального использования доступного пространства и естественного освещения. Кухня выполнена в современном стиле открытой планировки, интегрированная в жилую зону. Балкон ориентирован на окружающий комплекс и обеспечивает дополнительную площадь для отдыха. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение вещей, система кондиционирования поддерживает комфортный микроклимат круглый год.

Viridis B входит в состав Damac Hills 2 — развитого жилого комплекса с полным спектром инфраструктуры. Комплекс расположен в доступности от центральных магистралей Дубая, в непосредственной близости находятся торговые и развлекательные центры, учреждения образования и здравоохранения. Жилые здания оборудованы лифтами и просторным лобби, на территории обустроены общие бассейны.

Проект разработан застройчиком DAMAC Properties, известным качеством исполнения и вниманием к деталям. Студия может быть интересна как инвесторам, ищущим актив с потенциалом доходности от сдачи в аренду, так и конечным пользователям, которым требуется функциональное жилое пространство в развитом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.5 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 44 мин на машине
  • Dubai Mall26.3 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.5 км · 46 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.7 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.4 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 510 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 10 200
VAT на комиссию (5%)AED 510
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 553 860

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 236
Сумма кредита
AED 382 500
Переплата
AED 288 317
Итого за весь срок
AED 798 317

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 597
Доход в год
AED 31 161
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Viridis B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125134035
Реф объектаAS-172287
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMajid Hameed
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос