На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Park Greens 3, DAMAC Hills 2

Выгодная цена в районе Малибу | G+2 | Редкое предложение

4спальни 4 ванных 112 m²

Описание

fäm Properties с гордостью представляет эту исключительную виллу с 4 спальнями + кабинет в Park Greens, Damac Hills 2. Это премиальное жилье — одно из самых статусных в сообществе: прямой выход к зелёному парку и соседство со знаменитым Malibu Beach обеспечивают непревзойденную приватность и беспрепятственный вид.

Характеристики недвижимости: 4 спальни + кабинет 5 ванных комнат Соседство с Malibu Beach Площадь застройки: 2 352 кв. фут Размер участка: 1 208 кв. фут Просторная гостиная и столовая Закрытая кухня с премиум-отделкой Большие балконы и террасы Доступ на крышу Приватный сад 2 крытых парковочных места off-plan | Сдача Q2 2027

Удобства сообщества: Malibu Beach, волновой бассейн и брызгоплан Открытый кинотеатр и зоны для барбекю Беговые и велосипедные дорожки Детские площадки и зоны, дружественные животным Профессиональные спортплощадки: теннис, баскетбол, крикет Полностью оборудованные спортзалы, йога и медитационные пространства Обширные зелёные парки и тематические дворики Круглосуточная охрана и закрытое сообщество

Особенности локации: Park Greens расположен в сердце Damac Hills 2 на территории более 5,1 млн кв. фут зелёной зоны, предлагая спокойный семейный образ жизни с прямым доступом к главным автомагистралям Дубая. 25 минут до Downtown Dubai и Business Bay Удобный доступ к Dubai Marina и основным транспортным сетям

Эта вилла — не просто ещё одна резиденция в Park Greens. Её позиция уникальна: прямой вид на лагуну и максимальная приватность делают её идеальным выбором для взыскательных покупателей, ищущих лучшее жилье в сообществе.

Свяжитесь с Костасом, чтобы зарезервировать эту виллу!

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.5 км · 40 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.7 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.4 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 467 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 938 720
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 969 360
VAT на комиссию (5%)₽ 48 468
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 718 795

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 212 504
Сумма кредита
₽ 36 350 983
Переплата
₽ 27 400 285
Итого за весь срок
₽ 75 868 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 246 783
Доход в год
₽ 2 961 393
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Park Greens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65558392733
Реф объектаVS-184798
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос