Лучшее расположение | Инвестиционная сделка | Подлинная перепродажа — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Лучшее расположение | Инвестиционная сделка | Подлинная перепродажа

4спальни 4 ванных 1214 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в престижном комплексе Damac Hills 2, район Violet 4. Разработанный компанией DAMAC, этот готовый к заселению объект предлагает изысканный образ жизни в защищённом закрытом сообществе с видами на общественные зоны и полным набором премиум-услуг. Площадь дома составляет 1 214 ft² (≈ 113 m²). Таунхаус представлен в конфигурации G+2, не меблирован.

Помещение спроектировано с четырьмя просторными спальнями, оборудованными встроенными шкафами и гардеробными комнатами. Четыре современные ванные комнаты обеспечивают комфорт всех членов семьи. Полностью оснащённая кухня с качественной техникой открывается в жилые зоны. Балкон предоставляет виды на окружающие общественные пространства комплекса. Дополнительное хранилище, частный бассейн и система центрального кондиционирования воздуха дополняют удобства резиденции. Выделенное парковочное место прилегает к дому.

Damac Hills 2 — это один из самых популярных мастер-плэнов Дубая, развиваемый компанией DAMAC с репутацией разработчика премиум-проектов. Сообщество расположено в юго-западной части города, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям и коммерческим центрам. Закрытая территория охраняется круглосуточно, внутри предусмотрены зелёные насаждения, создающие приватную и спокойную атмосферу.

Таунхаус привлекателен для семей, ищущих современное и хорошо спроектированное жилище с частным бассейном в рамках масштабного резидентского сообщества. Собственникам доступна широкая база потенциальных арендаторов, что открывает возможности для генерирования дохода от сдачи в аренду на среднесрочный или долгосрочный период.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.3 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 44 мин на машине
  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.5 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 674
Доход в год
AED 116 090
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Damac Hills 2 - Violet 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65637862055
Реф объектаVS-172550
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос