На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Aquilegia, DAMAC Hills 2

Свободна | Модернизирована 3br | Just Cavalli | Aquilegia

3спальни 3 ванных 112 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями, брендированный Just Cavalli в составе кластера Aquilegia (Akoya Oxygen), предлагается в готовом к заселению состоянии. Общая площадь — 1 208 ft² (≈ 112 m²). Жилой комплекс расположен в мастер-плане Damac Hills 2, спроектированном в одном из самых востребованных направлений пригородной зоны Дубая. Свободная планировка с просторной гостиной и столовой идеально подходит для семей, ценящих функциональность и комфорт.

Здание включает три спальни и три полностью оборудованные ванные комнаты. Полуоткрытая кухня интегрирована в общую жилую зону, что облегчает контроль за домом и взаимодействие с семьей. Таунхаус оснащён задним двором для уединения и террасой на крыше с видом на конюшни и окружающие угодья. Два парковочных места обеспечивают удобство для владельцев транспортных средств.

Кластер Aquilegia расположен в сердце прилегающей к 18-луночному чемпионатному полю гольф-курса территории, неподалёку от 5-звёздочного отеля и новых торговых комплексов. Комплекс имеет прямой выход к паркам, детским площадкам и общему бассейну. Трассы Al Qudra Road, Jebel Ali/Lehbab Road и Dubai–Al Ain Road обеспечивают оперативное соединение с основными деловыми районами и береговой линией города.

Проект разработан DAMAC как премиальная миксованная застройка, сочетающая частные резиденции с развитой инфраструктурой сообщества. Aquilegia воплощает концепцию гармонии между роскошью и природой, предоставляя владельцам спокойствие в зелёном окружении при полном доступе к современным удобствам. Таунхаус сдан в чистовом, незавершённом отделке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23 км · 39 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.6 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall25 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.2 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.2 км · 43 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 619 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 833

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 964 983
Переплата
₽ 19 571 628
Итого за весь срок
₽ 54 191 605

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 176 273
Доход в год
₽ 2 115 281
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Aquilegia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65488705469
Реф объектаVS-160192
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерHaitham Aboassy
BRN брокера46882
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос