Off-plan | Высокий ROI | Инвестиционная сделка — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Off-plan | Высокий ROI | Инвестиционная сделка

1спальни 1 ванных 528 ft²

Описание

Квартира в проекте ELO 3 в сложившейся резидентской общине Damac Hills 2 предлагается в стадии предпродажи. Это студия площадью 528 ft² (≈ 49 m²) с одной ванной комнатой, спроектированная с современным подходом к функциональности и эффективному использованию пространства. Помещение готово к заселению в соответствии с графиком сдачи проекта.

Интерьер отличается лаконичным дизайном с упором на естественное освещение и максимизацию полезной площади. Большие окна обеспечивают хорошую инсоляцию, а качественные отделочные материалы создают современный, практичный облик. Планировка оптимизирована для компактного, но комфортного проживания или инвестирования под сдачу в аренду.

Damac Hills 2 — хорошо сложившаяся мастер-планируемая община в Дубае, расположенная в спокойной пригородной зоне с удобным доступом к основным магистралям города. Район обеспечен полным спектром инфраструктуры: парками, спортивными площадками, розничной торговлей и ресторанами. Проект интегрирован в уже развитый жилой микрорайон с устоявшейся социальной структурой.

Проект реализуется DAMAC и предусматривает гибкие условия рассрочки, подходящие как инвесторам, так и конечным пользователям. ELO 3 позиционируется как возможность приобретения недвижимости в районе с перспективой долгосрочного роста стоимости. Привлекательная ценовая политика в сравнении с соседними общинами делает это предложение конкурентным на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.4 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.3 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall26.3 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.5 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.6 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.3 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 400
VAT на комиссию (5%)AED 720
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 776 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 157
Сумма кредита
AED 540 000
Переплата
AED 407 036
Итого за весь срок
AED 1 127 036

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 666
Доход в год
AED 43 992
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

ELO 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71633217751
Реф объектаAS-153141
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерChris Khattar
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос