Инвестиционное предложение | Близко к сдаче — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Близко к сдаче

4спальни 5 ванных 1208 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в престижном проекте Damac Hills 2 — Violet 3, разработанном компанией DAMAC. Площадь 1 208 ft² (≈ 112 m²), 5 ванных комнат. Объект предлагается на условиях off-plan с гибкими схемами рассрочки. Таунхаус готов к заселению в ближайшие периоды с высокими стандартами отделки и современными материалами.

Планировка предусматривает функциональное распределение пространства с полностью оснащённой открытой кухней, раздельными спальнями с встроенными шкафами и гардеробными, а также пятью ванными комнатами. Собственный бассейн при таунхаусе дополняет список приватных удобств. Центральная система кондиционирования и индивидуальные климат-контрольные блоки обеспечивают комфорт в любой сезон. Парковочные места находятся в закрытом формате.

Damac Hills 2 расположен в динамично развивающемся районе Дубая с удобным доступом к основным магистралям и торговым центрам города. Закрытое сообщество с охраной 24/7 и консьерж-сервисом создаёт безопасную среду для проживания. Проект ориентирован на семьи, ценящие комбинацию приватности и общественной инфраструктуры.

DAMAC, престижный застройщик с многолетней историей в регионе, реализовал Damac Hills 2 с акцентом на качество конструкции и долговечность материалов. Таунхаусы проекта спроектированы для семей, ищущих комфортное жилище с полным спектром удобств на территории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.3 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 44 мин на машине
  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.5 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 081 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 929
Доход в год
AED 119 145
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Damac Hills 2 - Violet 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65637857104
Реф объектаVS-159386
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMohammad Usama
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос