На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Sanctnary Aurum Villas, DAMAC Hills 2

Потрясающая | Большой сад | Свободна

4спальни 4 ванных 175 m² Меблирован

Описание

Таунхаус площадью 2 478 ft² (≈ 230 m²) в престижном комплексе Sanctuary Aurum Villas на территории Damac Hills 2. Четыре спальни, четыре ванные комнаты. Готов к заселению. На продажу.

Таунхаус отличается двухуровневым входным холлом с лестницей на второй этаж. Первый уровень организован вокруг просторной открытой гостиной и столовой, которые выходят в ландшафтный сад с видами на пустынный пейзаж. Кухня с обильным хранилищем, гостевой санузел и комната для прислуги с ванной расположены в передней части дома. На первом этаже размещаются четыре просторные спальни. Главная спальня оснащена встроенными шкафами и стильной приватной ванной комнатой с душевой кабиной. Терраса открывает вид на тихую улицу.

Sanctuary Aurum Villas — современный жилой комплекс в Damac Hills 2, спроектированный как уютный район для семей. Сообщество центрирует вокруг парковой зоны с бассейном и затенённой детской площадки. Расположение позволяет легко добраться до центра коммьюнити и основных объектов инфраструктуры.

Таунхаус идеален для семей и частных инвесторов, ищущих просторное жилье с собственным садом, вдали от суеты центра города. Балкон и обширная терраса создают дополнительное открытое пространство для отдыха. Недвижимость пустует и готова к немедленному заселению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.4 км · 38 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)23.8 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.6 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall24.8 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25 км · 43 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.3 км · 43 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 622 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 984 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 992 440
VAT на комиссию (5%)₽ 49 622
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 918 978

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 217 564
Сумма кредита
₽ 37 216 500
Переплата
₽ 28 052 686
Итого за весь срок
₽ 77 674 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 252 659
Доход в год
₽ 3 031 904
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Sanctnary Aurum Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489581184
Реф объектаVS-59408
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос