На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Odora, DAMAC Hills 2

3-спальная | Макет R2em | Сдана в аренду | Спина к спине

3спальни 3 ванных 175 m²

Описание

Трёхспальная таунхаус в проекте Odora, расположенная в сообществе Damac Hills 2, готов к заселению. Продажа. 3 ванные комнаты, площадь участка 1 882 ft² (≈ 175 m²), застроенная площадь 1 788 ft² (≈ 166 m²). Средний блок в типе R2-EM с видом на сообщество. Помещение сдаётся в аренду до декабря 2026 года.

Планировка включает закрытую кухню, три спальни и комнату для прислуги. В доме предусмотрены встроенные шкафы, прачечная, балкон и частный сад. Таунхаус спроектирован как блок «back to back», что обеспечивает приватность и функциональность семейного жилья.

Damac Hills 2 находится в стратегическом месте, всего в 25 минутах от центра города. Сообщество легко доступно через Umm Suqeim Road и Al Qudra Road, с удобным выходом на четыре главные магистрали Дубая. Район хорошо связан с остальными районами города, сохраняя при этом атмосферу закрытого жилого комплекса.

Проект разработан DAMAC Properties и предлагает полный спектр инфраструктуры для отдыха, спорта и развлечений. Местоположение рядом с центром сообщества делает объект привлекательным как для семей, так и для инвесторов, ищущих стабильный арендный потенциал в etablished сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.5 км · 40 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.7 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.4 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 615 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 807 800
VAT на комиссию (5%)₽ 40 390
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 123 826

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 177 087
Сумма кредита
₽ 30 292 500
Переплата
₽ 22 833 581
Итого за весь срок
₽ 63 223 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 205 652
Доход в год
₽ 2 467 829
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Odora

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489625614
Реф объектаVS-148646
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAnusha Ramesh Naik
BRN брокера35972
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос