Off-plan | Горячее предложение | Передача Q3 2027 — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Off-plan | Горячее предложение | Передача Q3 2027

4спальни 4 ванных 1535 ft² 2парковки

Описание

Угловой таунхаус с 4 спальнями на продажу в комплексе Violet 4, DAMAC Hills 2, готов к заселению. Площадь 1 535 ft² (≈ 143 m²). Планировка G+2 обеспечивает функциональное распределение жилого пространства. Угловое расположение гарантирует дополнительное уединение и естественное освещение, что особенно ценно для семей, ищущих комфорт и простор в динамичном комплексе.

Таунхаус спроектирован с учётом современных требований к жилью. Четыре спальни включают встроенные шкафы для хранения, две из них оснащены ванными комнатами в личном пользовании, ещё две спальни делят одну общую ванную. Просторная гостиная-столовая с открытой планировкой создаёт светлое и воздушное пространство. Кухня оборудована встроенной техникой. На территории расположены рабочий кабинет, туалетная комната, терраса и частный садовый участок. Две парковочные места завершают набор удобств.

DAMAC Hills 2 — развитый жилой комплекс, где жители имеют доступ к парковым зонам, бассейнам, спортивным объектам и торговым центрам, все они находятся в шаговой доступности. Расположение позволяет удобно добираться до ключевых точек Дубая.

Проект реализован застройщиком DAMAC. Таунхаус предлагается по схеме рассрочки 60-40, при этом 30 процентов стоимости оплачивается на момент покупки. Объект ориентирован как на конечных пользователей, так и на инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.3 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 44 мин на машине
  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.5 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 399 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 099

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 799 999
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 785

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 220
Доход в год
AED 146 640
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Damac Hills 2 - Violet 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65637862311
Реф объектаVS-161319
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерBhupinder Singh
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос