Type Th-12m | Средняя планировка | Первый ряд | Новостройка — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Type Th-12m | Средняя планировка | Первый ряд | Новостройка

4спальни 4 ванных 1215 ft²

Описание

Таунхаус из четырёх спален в комплексе Damac Hills 2, Violet — готов к сдаче в формате off-plan. Общая площадь постройки составляет 1 215 ft² (≈ 113 m²), участок — 1 215 ft². Проект разработан компанией Damac и предназначен для семей, ценящих современный комфорт и доступ к полноценной инфраструктуре. Четыре спальни включают две ванные комнаты с выходом из спален (ensuite), что обеспечивает удобство и приватность для членов семьи.

Планировка отличается открытыми пространствами и гармоничным сочетанием функциональности и современного стиля. Просторная гостиная, современная кухня с полноценным функционалом и ландшафтный сад с балконом создают идеальный микроклимат для повседневной жизни. Интерьер выполнен в естественной палитре, где каждый элемент продуман с учётом комфорта жильцов. Помещения отличаются светлостью и воздухопроницаемостью, характерными для современной жилой архитектуры Дубая.

Damac Hills 2 — многофункциональный комплекс, разделённый на три зоны: Water Town с пляжем Malibu, волновым бассейном и ленивой рекой; Sports Town с теннисными кортами, полями для крикета и волейбола; Downtown с дзен-садом, зоной для пинг-понга и открытым кинотеатром. Комплекс расположен в удобной доступности от ключевых точек города — 15 минут до центра Damac Hills, 25 минут до Global Village и IMG Worlds of Adventure, 35 минут до аэропорта Dubai International.

Проект Damac, запущенный как master-planned community, предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и собственников. Круглосуточная охрана, бесплатный шаттл-сервис и развитая инфраструктура делают это местоположение привлекательным для семей, стремящихся к качественному образу жизни с сохранением инвестиционного потенциала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.3 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.5 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall26.5 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.5 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.7 км · 46 мин на машине
  • Dubai Marina Mall27.1 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 028 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 674
Доход в год
AED 116 090
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Damac Hills 2 - Violet 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65524033970
Реф объектаVS-156920
Last Update8 мая 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос