3 спальни | Vastu | Свободна | Полностью меблирована | Первый ряд — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

3 спальни | Vastu | Свободна | Полностью меблирована | Первый ряд

3спальни 3 ванных 1292 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус из трёх спален в комплексе AMAZONIA EX в Damac Hills 2 — готов к заселению. Общая площадь строения составляет 1 292 ft² (≈ 120 м²), участок земли — 1 700 ft² (≈ 158 м²). Помещение полностью меблировано и расположено в центральной части комплекса. Идеальный вариант как для семей, так и для инвесторов, ищущих комфортное жильё в развитой резидентской общине.

Планировка предусматривает три отдельные спальни, три ванные комнаты и открытую кухню с встроенными шкафами. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой и мебелью. Таунхаус имеет озеленённый задний двор и ландшафтный сад, что придаёт собственности уютный и ухоженный вид. Полу-отдельное расположение (semi single row) обеспечивает приватность при сохранении преимуществ закрытого сообщества.

Damac Hills 2 — это самодостаточный жилой комплекс, разработанный компанией DAMAC Properties. Община выстроена вокруг тематических зон: Water Town с ленивой рекой, Sports Town с открытыми спортивными сооружениями и Down Town с кафе и ресторанами. Территория обрамлена ландшафтными парками и зеленью, что создаёт спокойную атмосферу вдали от городской суеты. При этом комплекс хорошо связан с главными магистралями Дубая. Круглосуточная охрана и благоустроенная инфраструктура обеспечивают безопасность и удобство жителей.

Таунхаус подходит как для семей, ценящих спокойный образ жизни и доступ к развитой инфраструктуре, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды. Востребованность комплекса среди российских покупателей объясняется качеством исполнения, удобством расположения и наличием всех необходимых для повседневной жизни объектов в пределах одной общины.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.3 км · 38 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)23.8 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.5 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall24.7 км · 42 мин на машине
  • Burj Khalifa24.8 км · 43 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.3 км · 43 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 390
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 486 490

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 094
Сумма кредита
AED 1 042 500
Переплата
AED 785 805
Итого за весь срок
AED 2 175 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 077
Доход в год
AED 84 929
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

AMAZONIA - EX

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65490416906
Реф объектаVS-170911
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAhamed Kabir
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос