Tw-23 | Вид на парк | Первый ряд | Q1 2027 — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Tw-23 | Вид на парк | Первый ряд | Q1 2027

5спальни 6 ванных 2462 ft²

Описание

Роскошный таунхаус с 5 спальнями в проекте Park Greens 3, расположенный в Damac Hills 2. Двухуровневая архитектура, обращённая к парковой зоне. 6 полных ванных комнат, служебная комната, встроенные гардеробные. Общая площадь 3 541 ft² (≈ 329 m²), участок 2 462 ft². 2 парковочных места. Объект находится в стадии разработки, запланирована сдача в первом квартале 2027 года.

Планировка таунхауса традиционна для жилого сегмента: просторные спальни с собственными ванными комнатами, отдельная гостиная и столовая, кухонная зона. Каждая спальня оснащена встроенными гардеробными. Служебная комната предусмотрена на первом уровне. Фасад ориентирован на озелененную территорию, что обеспечивает естественное освещение и уединение. Помещения отделаны с высокими стандартами отделки, характерными для класса luxury. Поверхности остаются без предварительной отделки внутри.

Damac Hills 2 — комплексное сообщество, развивающееся вдоль водной артерии с ресторанами, кафе и зонами отдыха. Прямые магистрали обеспечивают доступ к центру Дубая и деловым кварталам. От входа в комплекс до Al Qudra Road — около 25 минут в пути. Территория находится под постоянным контролем безопасности.

Проект разработан застройщиком DAMAC в рамках концепции премиального жилого сообщества. Гибкие условия рассрочки предусмотрены для покупателей на этапе строительства. Таунхаус размещён в одноуровневом ряду, что создаёт открытую планировку района и улучшает циркуляцию воздуха.

Недвижимость подходит для семей, ценящих приватность и простоту доступа к основным улицам города. Инвесторы смогут рассчитывать на потенциал доходности от аренды в развивающемся резидентивном сегменте Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.8 км · 39 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.2 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall25.1 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.3 км · 43 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.8 км · 44 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 832 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 700 000
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 179

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 330
Доход в год
AED 219 960
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Park Greens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65558391821
Реф объектаVS-166828
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос