Средний этаж | Кабинет | Просторная планировка — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Средний этаж | Кабинет | Просторная планировка

1спальни 1 ванных 642 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом в Golf Gate, DAMAC Hills — современное жилое пространство в сердце престижного гольф-сообщества Дубая. Площадь 642 ft² (≈ 60 м²), полностью готова к заселению. Квартира продаётся в меблированном виде с выделенным парковочным местом.

Планировка отличается функциональностью и светлостью. Открытая кухня органично интегрирована в единую зону гостиной и столовой, что создаёт ощущение простора. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. Ванная комната дополняет удобство повседневной жизни. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию помещений.

Golf Gate расположен в DAMAC Hills — одном из самых развитых жилых комплексов Дубая с собственным чемпионатным полем для гольфа. Комплекс находится в непосредственной близости от основных транспортных артерий, обеспечивая удобный доступ к центру города, торговым зонам и деловым районам. Район отличается спокойной атмосферой при сохранении близости к инфраструктуре.

Проект разработан застройщиком DAMAC — признанным лидером на рынке премиальной недвижимости ОАЭ. Golf Gate выделяется авторским архитектурным решением с фирменным каскадным водопадом и ландшафтным дизайном, создающим умиротворяющую среду обитания. Жилой комплекс предлагает потенциал доходности от аренды благодаря спросу со стороны как семей, так и инвесторов.

Квартира идеально подходит для конечных пользователей, ценящих баланс между современным комфортом и активным образом жизни в безопасном сообществе, а также для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход от краткосрочной и долгосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.7 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 490
Доход в год
AED 77 880
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Gate

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71400625832
Реф объектаAS-156491
Last Update1 мая 2026 г.
БрокерUmut Marmara
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос