Исходная цена | Вид на гольф-поле | 1br + Study | Q4 2026 — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Исходная цена | Вид на гольф-поле | 1br + Study | Q4 2026

1спальни 1 ванных 656 ft²

Описание

Квартира 1 спальня + кабинет в Golf Gate 2, DAMAC Hills, Дубай — резиденция с панорамным видом на поле для гольфа Trump International Golf Club. Площадь 656 ft² (≈ 61 м²). Проект находится на стадии предпродажи с передачей в 4 квартале 2026 года. Квартира реализуется без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Планировка отличается продуманной организацией пространства: просторная спальня с встроенными шкафами, современная кухня с эффективной раскладкой, отдельный кабинет (допускает гибкое использование — может служить домашним офисом, спальней или зоной отдыха). Полностью остекленные от пола до потолка фасады обеспечивают обильное естественное освещение и максимальное раскрытие видов на зелёные fairways. Единственная ванная комната интегрирована в планировку спальни.

Golf Gate 2 расположен в премиальном комплексе DAMAC Hills, где жилые кварталы соседствуют с полем для гольфа мирового класса. Комплекс окружен парками, пешеходными тропами и волновым бассейном Malibu Bay. В округе функционируют школы, супермаркеты и медицинские центры, что обеспечивает полный спектр услуг для жилых и инвестиционных целей.

Проект разработан компанией DAMAC Properties — признанным девелопером премиум-сегмента в Дубае. Квартира ориентирована на инвесторов и конечных пользователей, ценящих сочетание люкс-стандартов и природного окружения. Компактная, но функциональная площадь в сочетании с возможностью использования кабинета как дополнительной спальни создаёт надёжный потенциал доходности от аренды на фоне стабильного спроса на объекты с видом на гольф-поле.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 138
Доход в год
AED 61 655
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Gate 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512702435
Реф объектаAS-170042
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос