На продажу

1 спальня + кладовая | Вид на гольф-поле | Сдана в аренду

1спальни 1 ванных 632 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном Golf Gate на территории Damac Hills предлагает комфортное проживание в одном из самых востребованных жилых комплексов Дубая. Площадь составляет 632 ft² (≈ 59 m²), готов к заселению. Квартира без отделки, что дает возможность полностью адаптировать пространство под личные предпочтения владельца.

Просторная планировка включает спальню, санузел и балкон с видом на поле для гольфа. Высокий этаж обеспечивает открытые виды и хорошую вентиляцию. В квартире предусмотрена кухня с необходимой техникой, дополнительное помещение для хранения и отдельный кабинет, что удобно для работы из дома.

Golf Gate расположен в закрытом комплексе Damac Hills, который славится спокойной атмосферой и ухоженной территорией. Комплекс находится в непосредственной близости от основных торговых и развлекательных центров Дубая. Гейтед сообщество обеспечивает безопасность и уединенность, привлекая резидентов, ценящих качество жизни.

Damac — известный девелопер, реализовавший множество успешных проектов в Дубае. Golf Gate создан для тех, кто ищет баланс между современным комфортом и природными ландшафтами. Архитектура и дизайн комплекса отражают премиум-сегмент рынка, привлекая как постоянных жителей, так и инвесторов.

Квартира идеально подходит для инвесторов и конечных пользователей, заинтересованных в недвижимости в развитой и безопасной части Дубая. Локация обеспечивает стабильный потенциал доходности от аренды благодаря популярности комплекса среди российских и международных арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.5 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 949
Доход в год
AED 71 390
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Gate

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71400630582
Реф объектаAS-179704
Last Update15 августа 2026 г.
БрокерMUHAMMAD MAAZ ARSHAD MUHAMMAD ARSHAD
BRN брокера89680
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос