Срочно | Очень высокий этаж | Вид на гольф-поле — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Срочно | Очень высокий этаж | Вид на гольф-поле

1спальни 2 ванных 674 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Golf Greens 2, Tower A, расположенная в престижном сообществе Damac Hills, Дубай. Площадь составляет 674 ft² (≈ 63 м²). Проект находится на этапе предпродажи с гибкими условиями рассрочки. Квартира сдается в полностью готовом виде с возможностью персонализации интерьера в соответствии с пожеланиями собственника.

Планировка предусматривает одну просторную спальню с встроенными шкафами, две полностью оборудованные ванные комнаты и современную открытую кухню. Большой балкон ориентирован на поле для гольфа и территорию сообщества, обеспечивая спокойный вид на окружающий ландшафт. Квартира предоставляется без мебели, что позволяет новому владельцу обустроить пространство в соответствии с личными предпочтениями.

Damac Hills представляет собой премиум-сообщество, спроектированное как единый ансамбль с благоустроенной территорией и разнообразными рекреационными зонами. Жилой комплекс расположен с удобным доступом к ключевым районам Дубая: Downtown Dubai находится примерно в 15 минутах езды, Dubai Marina — в 20 минутах, Burj Khalifa и Dubai Mall доступны в центре города.

Проект реализован застройщиком DAMAC Properties, известным своим вниманием к деталям и созданием высокоуровневой жилой среды. Golf Greens 2 разработан с учетом потребностей современного инвестора и семей, ищущих стабильное долгосрочное вложение в недвижимость премиум-сегмента Дубая.

Квартира подходит как для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды, так и для конечных собственников, желающих приобрести готовое жилье в экологичном окружении гольф-сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.4 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR14.1 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 290 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 381 440

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 656
Сумма кредита
AED 967 500
Переплата
AED 729 273
Итого за весь срок
AED 2 019 273

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 977
Доход в год
AED 83 721
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Greens 2 - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71553825028
Реф объектаAS-169950
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос