На продажу

Квартира с 1 спальней в Golf Gate 2, Дамак Хиллс

Высокий этаж | Гольф-сообщество | Скорая сдача

1спальни 1 ванных 60 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Golf Gate 2, DAMAC Hills — высотное жилье в одной из сложившихся гольф-сообществ Дубая. Проект находится на финальном этапе строительства. Площадь — 643 ft² (≈ 60 m²), помещение готово к заселению в ближайшее время.

Планировка практична и современна. Квартира оснащена одной спальней и одной ванной комнатой. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Отделка выполнена в актуальном стиле с качественными материалами.

Golf Gate 2 органично встроен в экосистему DAMAC Hills — комплекса, выстроенного вокруг гольф-курса. Резиденты имеют доступ к бассейнам на подиуме, фитнес-центру с видом на зелень, а также ко всему спектру удобств сообщества: спортивным объектам, торговым центрам, ресторанам и собственно гольф-клубу. Сообщество находится в установившейся части Дубая, хорошо связано с основными маршрутами города.

Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестирования в высокопотенциальный сегмент готового жилья. DAMAC Hills привлекает активных покупателей, ценящих баланс между спокойствием жилой среды и доступностью городской инфраструктуры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 455 332

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 143 548
Доход в год
₽ 1 722 576
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Gate 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512731030
Реф объектаAS-181946
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAnusha Ramesh Naik
BRN брокера35972
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос