На продажу

Уютная 440 кв.фт 1br | Golf Vita | Damac Hills 1

1спальни 2 ванных 438 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Golf Vita (Башня A) расположена в престижном закрытом комплексе DAMAC Hills 1. Площадь помещения составляет 440 ft² (≈ 41 м²), объект готов к заселению и доступен для немедленного заключения сделки.

Планировка квартиры спроектирована с максимальной функциональностью. Открытая кухня интегрирована с зоной гостиной, обеспечивая светлое и просторное ощущение. Спальня с высокими потолками оснащена встроенными шкафами. Две ванные комнаты удобно размещены относительно жилых зон. С приватного балкона открывается вид на ухоженные поля для гольфа и озеленённые территории комплекса.

Golf Vita входит в состав DAMAC Hills — зрелого жилого комплекса с развитой инфраструктурой и благоустройством. Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам Дубая: Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 20 минутах езды, Emirates Hills и The Walk расположены в 10 минутах. Территория поддерживает высокие стандарты ухода и безопасности закрытого сообщества.

Архитектурный проект разработан с учётом современного образа жизни, предполагая максимальное использование естественного света и интеграцию с окружающим ландшафтом. Конструкция и отделка отражают премиум-стандарты застройщика DAMAC, известного своим вниманием к деталям и долгосрочной устойчивости объектов.

Объект привлекателен как для собственников, планирующих личное проживание на гольф-курорте, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от краткосрочной аренды путешественникам и любителям гольфа.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.4 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.7 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 730 340
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 214
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 607
VAT на комиссию (5%)AED 730
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 786 591

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 202
Сумма кредита
AED 547 755
Переплата
AED 412 881
Итого за весь срок
AED 1 143 221

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 950
Доход в год
AED 47 399
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Vita A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71103610966
Реф объектаAS-174629
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос