Вид на гольф-поле | Высокий этаж | Ниже первоначальной цены — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле | Высокий этаж | Ниже первоначальной цены

2спальни 2 ванных 1048 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Golf Gate 2, одном из самых привлекательных районов Damac Hills 1, предлагает самую просторную планировку в здании. Площадь 1 048 ft² (≈ 97 m²) распределена так, чтобы максимально использовать комфорт и функциональность. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой, что обеспечивает приватность и удобство для профессионалов, пар и семей. Квартира готовится к сдаче.

Открытая планировка гостиной и столовой создает плавный переход между зонами, способствуя комфортному проживанию. Расположение на высоком этаже гарантирует обилие естественного света, уединение и защиту от уличного шума. С просторного балкона открываются панорамные виды на поля чемпионского поля Trump International Golf Club — идеальное место для отдыха на закате или встреч с гостями.

Golf Gate 2 занимает стратегическое положение в престижном комплексе Damac Hills. Прямой доступ к Emirates Road и магистралям обеспечивает беспрепятственное сообщение с ключевыми деловыми и развлекательными центрами Дубая. Сообщество известно своим спокойным курортным стилем жизни, сочетая престижность с удобством повседневного быта.

Проект развивается компанией DAMAC Properties, предлагая гибкие условия рассрочки для покупателей. Архитектурное решение Golf Gate 2 отражает философию премиального жилья с приоритетом пространства, света и связи с природным окружением — характерные черты гольф-сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 551 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 842
Доход в год
AED 94 105
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Gate 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512721150
Реф объектаAS-159930
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFrancis Kollie
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос