Высокий этаж | Вид на гольф-поле | Несколько единиц — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на гольф-поле | Несколько единиц

2спальни 2 ванных 1134 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями на высоком этаже в престижной башне Golf Gate в сообществе Damac Hills 1 предлагает современный образ жизни в одном из самых динамичных районов Дубая. Просторное жилое пространство площадью 1 134 ft² (≈ 105 m²) готово к заселению и включает 2 ванные комнаты. Панорамный вид на поле для гольфа и территорию сообщества открывается с частного балкона, создавая атмосферу спокойствия среди урбанистического окружения.

Планировка предусматривает две просторные спальни со встроенными шкафами, стильную гостиную и столовую, современные ванные комнаты с элегантными отделочными материалами. Высокое расположение квартиры обеспечивает естественное освещение и хорошую циркуляцию воздуха. Квартира сдаётся без отделки и мебели, что даёт инвестору свободу в реализации собственной концепции оформления интерьера.

Golf Gate — 30-этажный жилой комплекс в сообществе Damac Hills, завершённый в третьем квартале 2025 года. Сообщество расположено в сердце Dubailand и предлагает доступ к diverses развлечениям и торговле. Территория находится в непосредственной близости от дороги E611, обеспечивая удобное сообщение с основными направлениями города. К ключевым достопримечательностям относятся торговый центр DAMAC Mall и чемпионский 18-луночный чемпионат Trump International Golf Club Dubai, до которого можно дойти пешком.

Проект разработан компанией DAMAC Properties, давно зарекомендовавшей себя в качестве авторитетного разработчика в секторе недвижимости ОАЭ. Объект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и конечных пользователей, стремящихся к комфортной жизни в экологичной среде с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.7 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 785 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 700
VAT на комиссию (5%)AED 1 785
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 905 585

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 826
Сумма кредита
AED 1 338 750
Переплата
AED 1 009 110
Итого за весь срок
AED 2 794 110

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 654
Доход в год
AED 115 847
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Gate

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71400652622
Реф объектаAS-160799
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFrancis Kollie
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос