Большой сад | Хорошо ухожена | Отличное расположение — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Большой сад | Хорошо ухожена | Отличное расположение

3спальни 4 ванных 3296 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Вилла с тремя спальнями и комнатой для персонала в кластере Topanga в составе Damac Hills — готовое жилище с классической планировкой, идеально подходящее для семейного проживания. Объект расположен на просторном участке площадью 3 295 ft² (≈ 306 m²) с жилой площадью 2 195 ft² (≈ 204 m²). Вилла полностью обставлена и готова к заселению.

Планировка предусматривает три просторные спальни, каждая с встроенными гардеробами и ванными комнатами. К основным жилым помещениям добавляется гостевая ванная комната и отдельная закрытая кухня. Дом включает комнату для персонала с собственным санузлом, что обеспечивает удобство и функциональность для большой семьи. На территории предусмотрена защищённая парковка на две машины и частный сад.

Damac Hills — один из крупнейших жилых комплексов Дубая, расположенный в непосредственной близости от ключевых городских объектов. До торгово-развлекательного центра First Avenue Mall — менее 10 минут езды, до сети супермаркетов Carrefour и Spinneys — в районе 15 минут. Школа Jabal Ali находится на расстоянии примерно 12 минут, что удобно для семей с детьми. Территория сообщества обеспечена 24-часовой охраной.

Проект развивается компанией DAMAC как многофункциональный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. На территории находятся бассейн сообщества, спортивные объекты, детские площадки, зелёные зоны для пикников и прогулок, волновой бассейн Malibu Bay и поле для гольфа Trump International Golf Club. Архитектурное решение сочетает просторность и практичность, что делает проект привлекательным для семей, ценящих комфорт и безопасность.

Объект представляет интерес как для собственников, планирующих постоянное проживание, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из самых развитых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR14.4 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.8 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 574 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 225 000
Переплата
AED 2 430 909
Итого за весь срок
AED 6 730 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 256
Доход в год
AED 279 070
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Topanga

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6528338917
Реф объектаVS-171444
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTakuo Daniel Matsumoto
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос