Новостройка | Роскошный район — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Новостройка | Роскошный район

3спальни 3 ванных 1485 ft² 1парковка

Описание

Трёхспальная вилла в престижном кластере BelAir в составе DAMAC Hills — премиальный выбор для инвесторов и частных пользователей, готовая к заселению.

Вилла площадью 1 485 ft² (≈ 138 m²) включает три спальни, три ванные комнаты и просторную гостиную с открытой планировкой. Кухня оснащена встроенной техникой, в спальнях предусмотрены встроенные гардеробные. Частные балконы и собственный сад обеспечивают приватность и доступ к свежему воздуху. Жилище характеризуется премиальной отделкой и современным дизайном. К объекту прилагаются два паркинговых места и кладовая.

BelAir — это гольф-курортное сообщество в Дубае, окружённое пышной зеленью и престижным Trump International Golf Club. Район располагает благоустроенными парками, пешеходными тропами и премиальной инфраструктурой, что делает его одним из самых желаемых адресов эмирата. Вилла находится в пешеходной доступности к бассейну сообщества, обслуживается круглосуточной охраной.

Вилла является первичной собственностью, не обремённой обязательствами предыдущих владельцев. Объект привлекает как инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду и потенциалу долгосрочного роста капитала, так и семьи, ценящие комфортное проживание в премиальной среде с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 119 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 59 600
VAT на комиссию (5%)AED 2 980
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 173 480

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 066
Сумма кредита
AED 2 235 000
Переплата
AED 1 684 676
Итого за весь срок
AED 4 664 676

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 117
Доход в год
AED 193 402
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

BelAir the Trump Estates

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65364269850
Реф объектаVS-172969
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOla Mohamed Omar Khalil Abdelfatah
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос