На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в The Flora, Дамак Хиллс

Просторный угловой участок | Безупречный фасад | Свободна

4спальни 4 ванных 5140 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в престижном сообществе The Flora, расположенном в Damac Hills, Дубай. Общая площадь составляет 5 140 ft² (≈ 478 m²). Объект готов к заселению и выставляется на продажу. Это угловой таунхаус с полным набором удобств для комфортной жизни семьи, отличающийся продуманной планировкой и качественной отделкой.

Все четыре спальни оборудованы собственными ванными комнатами. Кухня отделена от жилых зон. В таунхаусе предусмотрены встроенные гардеробы, прачечная и полностью благоустроенный садовый участок. Умелая архитектура позволила разместить гаражное место и крытую парковку. Потолки обеспечивают комфортную высоту помещений. Внутренние отделочные материалы свидетельствуют о тщательном уходе и поддержании собственности в хорошем состоянии.

The Flora входит в состав комплекса Damac Hills и занимает современное место в структуре города. Пешком до общей зоны отдыха с бассейном — всего две минуты. Недалеко расположена улица D 63 (Umm Suqeim Street), что обеспечивает быстрый доступ к главным достопримечательностям Дубая, торговым центрам и ресторанам. Таунхаус ориентирован таким образом, чтобы открывать виды на прилегающий ландшафт.

Объект идеально подходит для семей, нуждающихся в просторном жилье с четкой организацией пространства. Отсутствие мебели позволяет владельцу воплотить собственное видение интерьера. Сочетание готовности к заселению, щедрой площади и расположения в благоустроенном сообществе делает эту собственность привлекательной для конечных пользователей и инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.3 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.5 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 949 988
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 238 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 119 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 324 638

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 087
Сумма кредита
AED 4 462 491
Переплата
AED 3 363 692
Итого за весь срок
AED 9 313 680

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 180
Доход в год
AED 386 154
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Flora

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6528332359
Реф объектаVS-181189
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерZahid Javaid
BRN брокера64419
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос