Вид на гольф-поле | Самый большой участок | Привлекательная цена — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле | Самый большой участок | Привлекательная цена

Студия 0 ванных 10111 ft²

Описание

Земельный участок в Canvas, DAMAC Hills, с полным видом на поле для гольфа Trump International. Площадь участка — 10 111 ft² (≈ 941 м²). Проект находится на этапе развития, что позволяет воплотить самые амбициозные архитектурные замыслы. Это предложение предназначено для инвесторов и частных лиц, готовых создать особняк по собственному дизайну в одном из самых престижных районов Дубая.

Участок получил разрешение на возведение виллы с подвальным этажом, двумя жилыми уровнями и крышей. Земля представляет собой чистый лист для реализации люксового проекта на фоне безмятежного ландшафта. Окружение сочетает озелененные парковые зоны, детские площадки и инфраструктуру закрытого сообщества Canvas.

DAMAC Hills занимает стратегическое положение в Дубае — община расположена в непосредственной близости от главных магистралей и известных городских ориентиров. Окружающий район предлагает розничные центры, рестораны и развлекательные заведения, что позволяет жителям находиться в центре событий, не теряя атмосферу спокойствия и премиального образа жизни.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки платежей, адаптированные к потребностям покупателей. Проект Canvas олицетворяет философию бренда DAMAC — сочетание архитектурного совершенства, природного окружения и инклюзивного подхода к развитию премиального жилого сегмента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.4 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 490 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 245 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 010 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 53 709
Сумма кредита
AED 9 187 500
Переплата
AED 6 925 263
Итого за весь срок
AED 19 175 263

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 66 252
Доход в год
AED 795 025
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Canvas Premium Plots

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65353534903
Реф объектаPS-141131
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерJoaquin Francisco Ponce Vega
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос