Полностью меблирована | Вид на гольф-поле | Свободна в ближайшее время — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Вид на гольф-поле | Свободна в ближайшее время

Студия 1 ванных 445 ft²

Описание

Студия в Golf Veduta B, Damac Hills, Дубай — это отличная инвестиционная возможность в престижном сообществе, расположенном в одном из самых желаемых гейтированных комплексов Дубая. Площадь помещения составляет 445 ft² (≈ 41 m²), одна ванная комната. Студия готова к заселению, не меблирована, предоставляет виды на поле для гольфа и озеленённую территорию комплекса.

Жилое пространство отличается светлым и просторным дизайном с открытой планировкой кухни, оборудованной необходимой бытовой техникой. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды и максимальное естественное освещение, а приватный балкон позволяет в полной мере насладиться видами на лаун и ландшафтный дизайн комплекса. Система умного дома повышает удобство повседневной жизни и уровень безопасности.

Golf Veduta B — динамичное гейтированное сообщество, разработанное застройщиком DAMAC и известное высокими стандартами качества и люкс-позиционированием. Комплекс расположен в зелёной зоне Damac Hills с развитой инфраструктурой и удобным доступом ко всем основным точкам города. Район обеспечивает спокойную атмосферу при сохранении близости к главным торговым, деловым и развлекательным центрам Дубая.

Студия идеально подходит как для индивидуального проживания, так и для инвесторов, ищущих качественный объект с потенциалом доходности от аренды в премиальном сообществе. Статус готовности к заселению, стратегическое расположение и принадлежность к престижному проекту делают это помещение привлекательным выбором на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.9 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.5 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 670 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 400
VAT на комиссию (5%)AED 670
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 722 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 938
Сумма кредита
AED 502 500
Переплата
AED 378 769
Итого за весь срок
AED 1 048 769

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 624
Доход в год
AED 43 483
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Veduta B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118049225
Реф объектаAS-159280
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерMUHAMMAD MAAZ ARSHAD MUHAMMAD ARSHAD
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос