Подлинная перепродажа | Премиальная локация | Просторная планировка — DIFC, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Премиальная локация | Просторная планировка

1спальни 1 ванных 1034 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте DIFC Living расположена в престижном районе DIFC — финансовом центре Дубая, привлекающем профессионалов и инвесторов. Площадь составляет 1 034 ft² (≈ 96 м²). Объект предлагается без отделки и находится на стадии строительства.

Планировка предусматривает открытую гостиную и столовую, современную кухню и спальню с встроенными шкафами. Большие окна обеспечивают обилие естественного света и создают комфортное жилое пространство. Эффективная компоновка помещения позволяет максимально использовать доступную площадь.

DIFC Living расположен в центре делового квартала, в пешеходной доступности от офисных центров и ресторанов. Район хорошо связан с другими частями Дубая — в нескольких минутах ходьбы находится станция метро, а Даунтаун Дубай расположен в непосредственной близости. Сообщество отличается динамичной атмосферой и высоким уровнем развитой инфраструктуры.

Проект DIFC Living разработан с учетом потребностей современного горожанина, предлагая жилье, ориентированное на активный образ жизни. Застройщик предусмотрел гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает приобретение квартиры более доступным. Завершение строительства планируется в ближайшие периоды.

Квартира идеально подходит для профессионалов и инвесторов, ищущих премиальное жилье в центре Дубая с хорошим потенциалом роста стоимости и возможностью генерировать доход от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 166 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 83 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 415 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 195
Сумма кредита
AED 3 112 500
Переплата
AED 2 346 110
Итого за весь срок
AED 6 496 110

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 750
Доход в год
AED 249 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

DIFC Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-167543
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерSumana Kumar
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос