На продажу

Квартира с 1 спальней в Sky Gardens, DIFC

Высокий этаж | Сдана в аренду | Хороший ROI | Возможен торг

1спальни 2 ванных 79 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Sky Gardens, DIFC — хорошо содержанное и просторное жилое пространство в одном из самых престижных финансовых районов Дубая. Площадь 851 ft² (≈ 79 m²). Объект готов к заселению и предлагается без мебели. Функциональная планировка включает открытую гостиную и столовую, полностью оборудованную кухню, спальню с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение. В наличии одно крытое парковочное место.

Sky Gardens — известная жилая башня в DIFC с прямым выходом на Gate Avenue, где сосредоточены рестораны, кафе и магазины. Расположение идеально подходит для профессионалов, работающих в финансовом центре и в Даунтауне Дубая. Район отличается современной инфраструктурой, транспортной доступностью и постоянным спросом на аренду.

Здание обладает полным набором современных сервисов и коммунальных удобств для жителей. Круглосуточная охрана и консьерж обеспечивают безопасность и комфорт. Эффективная и удобная планировка квартиры делает её привлекательной как для самостоятельного проживания, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды в одном из наиболее динамичных и востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 136 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 845 477
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 922 738
VAT на комиссию (5%)₽ 46 137
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 221 308

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 284
Сумма кредита
₽ 34 602 690
Переплата
₽ 26 082 474
Итого за весь срок
₽ 72 219 394

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 230 685
Доход в год
₽ 2 768 215
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Sky Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-167604
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерRiham Abdulhadi Mourtada
BRN брокера54205
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос