Высокий этаж | Сдана в аренду | Хороший ROI | Возможен торг — DIFC, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Сдана в аренду | Хороший ROI | Возможен торг

1спальни 2 ванных 851 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Sky Gardens, DIFC — хорошо содержанное и просторное жилое пространство в одном из самых престижных финансовых районов Дубая. Площадь 851 ft² (≈ 79 m²). Объект готов к заселению и предлагается без мебели. Функциональная планировка включает открытую гостиную и столовую, полностью оборудованную кухню, спальню с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение. В наличии одно крытое парковочное место.

Sky Gardens — известная жилая башня в DIFC с прямым выходом на Gate Avenue, где сосредоточены рестораны, кафе и магазины. Расположение идеально подходит для профессионалов, работающих в финансовом центре и в Даунтауне Дубая. Район отличается современной инфраструктурой, транспортной доступностью и постоянным спросом на аренду.

Здание обладает полным набором современных сервисов и коммунальных удобств для жителей. Круглосуточная охрана и консьерж обеспечивают безопасность и комфорт. Эффективная и удобная планировка квартиры делает её привлекательной как для самостоятельного проживания, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды в одном из наиболее динамичных и востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 999 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 999
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 132 639

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 764
Сумма кредита
AED 1 499 250
Переплата
AED 1 130 090
Итого за весь срок
AED 3 129 090

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 995
Доход в год
AED 119 940
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Sky Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-167604
Last Update24 апреля 2026 г.
БрокерRiham Abdulhadi Mourtada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос