На продажу

Квартира с 1 спальней в Jumeirah Residences Emirates Towers - Tower B, DIFC

Off-plan | 1 Br | Вид на музей

1спальни 2 ванных 82 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Jumeirah Residences Emirates Towers, Башня B, расположенная в престижном районе DIFC. Площадь 878 ft² (≈ 82 m²). Объект предлагается без отделки. Off-plan с ожидаемой сдачей в августе 2030 года.

Планировка включает одну просторную спальню, две ванные комнаты и отдельное служебное помещение. Квартира имеет застекленный балкон с панорамным видом на Музей будущего и смежные небоскребы Emirates Towers — уникальная особенность, которая редко встречается в центральных проектах Дубая. Высокие потолки и нейтральная цветовая палитра создают элегантный фон для персональной отделки. В комплект входит закрытое парковочное место.

Башня B является частью комплекса Jumeirah Residences, спроектированного в историческом центре Дубая. До торгово-развлекательного комплекса Dubai Mall менее 10 минут пешком, до станции метро Burj Khalifa/Downtown менее 5 минут. Микрорайон DIFC граничит с районом Downtown Dubai, что обеспечивает удобный доступ к деловым, культурным и розничным объектам города.

Проект разработан с учётом долгосрочной инвестиционной стратегии. Схема оплаты предусматривает гибкие условия рассрочки, привязанные к этапам строительства вплоть до завершения в 2030 году, что облегчает планирование финансов для инвесторов. Архитектурная концепция балансирует функциональность с премиальным позиционированием в центре города.

Объект привлекает как инвесторов, ищущих долгосрочный рост стоимости в центральном районе, так и конечных пользователей, желающих владеть недвижимостью с уникальным видом в динамичном сердце Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 704 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 508 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 754 080
VAT на комиссию (5%)₽ 87 704
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 93 348 214

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 384 532
Сумма кредита
₽ 65 778 000
Переплата
₽ 49 581 491
Итого за весь срок
₽ 137 285 491

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 438 520
Доход в год
₽ 5 262 240
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Jumeirah Residences Emirates Towers - Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71785258225
Реф объектаAS-175147
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMahmoud Hamzeh
BRN брокера69788
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос