Полностью меблирована | Улучшена | Сдана в аренду — District One, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Улучшена | Сдана в аренду

1спальни 2 ванных 737 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в The Residences 12 at District One — премиальный жилой комплекс в одном из самых престижных районов Дубая. Площадь 737 ft² (≈ 68 m²), две ванные комнаты, готов к заселению. Недвижимость ориентирована на взыскательных покупателей, ищущих качественное жилье в элитном локале с инвестиционным потенциалом.

Планировка квартиры отличается продуманной компоновкой: просторная спальня, две полностью оборудованные ванные комнаты, современная кухня и гостиная. Современные материалы отделки и функциональный дизайн интерьера создают атмосферу комфорта и стиля, характерную для премиум-сегмента Дубая.

Расположение в District One обеспечивает удобный доступ к магистрали Al Khail Road и близость к торговому центру Meydan One с его магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. Комплекс находится в непосредственной близости от Meydan Racecourse и других знаковых объектов города. Район отличается развитой инфраструктурой и статусом одного из самых востребованных адресов для проживания международных резидентов.

The Residences 12 — часть стратегически важного проекта District One, спроектированного как закрытое сообщество с озеленением, велодорожками и премиум-сервисом. Проект сочетает современную архитектуру с концепцией курортного образа жизни, привлекая как конечных пользователей, так и инвесторов, заинтересованных в перспективе роста стоимости недвижимости в одном из самых динамичных сегментов рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 100
Доход в год
AED 109 200
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 12 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71209127955
Реф объектаAS-150213
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос