Лучшая планировка | Основная единица | Просторная | Вид на лагуну — District One, Дубай

На продажу

Лучшая планировка | Основная единица | Просторная | Вид на лагуну

1спальни 2 ванных 787 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Residences 16 at District One — премиальном портовом сообществе Дубая. Площадь 785 ft² (≈ 73 м²), готов к заселению. Продажа.

Интерьер решен в современном стиле с премиальными отделочными материалами. Спальня оснащена встроенными шкафами и гардеробной комнатой. Открытая планировка кухни с высокотехнологичной техникой создает удобное пространство для готовки и семейных встреч. Ванные комнаты отделаны с вниманием к деталям. Просторный балкон ориентирован на лагуну, обеспечивая спокойные виды на водную гладь. Высокий этаж гарантирует максимальную приватность и естественное освещение. Система умного дома интегрирует управление климатом и безопасностью.

District One расположен в активном портовом районе Дубая с удобным доступом через Al Khail Road. Торговый центр Meydan One, премиальные магазины и рестораны находятся в нескольких минутах езды. Сообщество огорожено и охраняется, обеспечивая безопасность и спокойствие для жителей и их семей.

Проект застроен компанией Emaar Properties, лидером в развитии престижных жилых анклавов Дубая. District One сочетает современную архитектуру с внимательным планированием пространств, ориентируясь на взыскательных покупателей, ценящих качество и расположение. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиции с потенциалом доходности от аренды благодаря популярности района среди международной аудитории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 933
Доход в год
AED 95 200
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 16 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164708907
Реф объектаAS-170163
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос