На продажу

Квартира с 1 спальней в The Residences 28 at District One, District One

Набережная | Инвестиционный актив | Светлая квартира

1спальни 2 ванных 71 m² Меблирован

Описание

Люксовая квартира с одной спальней в The Residences 28 at District One, расположенная в масштабном жилом сообществе Mohammed Bin Rashid City. Объект готов к заселению и предлагает 767 ft² (≈ 71 м²) отлично спланированного пространства. Квартира меблирована и включает одну главную спальню с ванной, спальню для прислуги, две ванные комнаты и гостевой санузел. Находится на высоком этаже с видом на живописную лагуну — один из главных архитектурных достояний комплекса.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Большая жилая площадь с открытой организацией пространства создаёт ощущение воздушности. Балкон ориентирован на водную гладь лагуны, обеспечивая панорамные виды и естественное освещение. Отделка выполнена на уровне премиум-сегмента с использованием современных материалов.

District One — закрытое сообщество высочайшего уровня с собственной лагуной протяжённостью 7 км. Резидентам доступны парки, велодорожки, кафе и рестораны. Район находится в 15 минутах езды от центра Дубая и Бизнес Бэй, обеспечивая идеальный баланс между централизованностью и эксклюзивностью. Удобная транспортная развязка связывает сообщество с международным аэропортом Дубая, престижными школами и медицинскими центрами.

Проект The Residences at District One разработан компанией Emaar как флагманское жилое предложение в экосистеме Mohammed Bin Rashid City. Архитектурно-дизайнерское решение ориентировано на создание курортной атмосферы с низкой плотностью застройки, что привлекает семьи и состоятельных инвесторов, ищущих премиальное жилье с сохранением ценности актива.

Объект интересен как конечным пользователям, стремящимся к комфортной жизни на лагуне среди зелени и безопасности, так и инвесторам, нацеленным на аренду высокопоставленным арендаторам с потенциалом доходности от сдачи в аренду в элитном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.7 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 544 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 348 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 147
Сумма кредита
₽ 31 158 000
Переплата
₽ 23 485 970
Итого за весь срок
₽ 65 029 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 872
Доход в год
₽ 2 326 464
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 28 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71372358318
Реф объектаAS-137593
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерVimbainashe Ruzvidzo
BRN брокера69267
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос