На продажу

Квартира с 1 спальней в The Residences 12 at District One, District One

Стильно меблирована | Высокий этаж | Сдана в аренду

1спальни 2 ванных 68 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе The Residences 12 at District One, расположенном в престижном районе District One Дубая. Площадь 737 ft² (≈ 68 m²), готова к заселению. Квартира полностью меблирована и оборудована для немедленного проживания или сдачи в аренду. На территории комплекса находится эксклюзивный доступ к кристальной лагуне — уникальная особенность, редко встречающаяся в городе.

Помещение включает одну спальню, две ванные комнаты и современную открытую гостиную. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой. Функциональный и стильный дизайн интерьера обеспечивает комфортное проживание. Балкон выходит на акваторию лагуны, создавая приватную атмосферу в центре города.

Комплекс расположен в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City и находится в непосредственной близости от Downtown Dubai. До Meydan Mall, Dubai Mall, DIFC можно доехать за 10 минут, до аэропорта DXB — за 20 минут. Гейтированное сообщество обеспечивает безопасность и приватность жилого пространства. Сочетание прибрежного и городского образа жизни делает локацию привлекательной как для семей, так и для инвесторов.

The Residences 12 создана как премиум-комплекс жилого назначения с ориентацией на качество отделки и благоустройства территории. Архитектура проекта отражает современный подход к организации жилой среды. Единица в настоящее время сдана в аренду до ноября 2026 года, что предоставляет немедленный потенциал доходности от аренды для инвесторов, интересующихся стабильным возвратом на капитал.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 615 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 807 800
VAT на комиссию (5%)₽ 40 390
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 123 826

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 177 087
Сумма кредита
₽ 30 292 500
Переплата
₽ 22 833 581
Итого за весь срок
₽ 63 223 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 188 487
Доход в год
₽ 2 261 840
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 12 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71209127955
Реф объектаAS-183510
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос